Дело 2-3282/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кручининой К.П., 

при секретаре Баламутовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /данные изъяты/ разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, и земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: огородничество, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности. 

Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактических границ, на /данные изъяты/ метра на север.

Данное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, а также при привязке к исходным пунктам геодезической сети.

Границы земельных участков, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, огорожены с момента выделения предыдущему собственнику, на участке имеются хозяйственные строения и многолетние плодовые деревья, что подтверждает факт существования границ данных земельных участков на местности более /данные изъяты/ лет. 

Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, возникшая в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, а также при привязке к исходным пунктам геодезической сети.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО2 В судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился. Извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. 

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. 

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, и земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: огородничество, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 на праве собственности. 

Как указано в заключении кадастрового инженера, при исправлении реестровой ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, выявилось наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данного земельного участка. Для исправления ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ необходимо определить фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/.

В связи с чем был произведен пересчет координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/ и /данные изъяты/.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/ и /данные изъяты/ конфигурация данных участков незначительно меняется, а площадь их остается неизменной.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат /номер/, в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/ и /данные изъяты/, в соответствии с фактическим местоположением без изменения площади, суд приходит к выводу, что исковые требования Истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 содержащиеся в ЕГРН - реестровой ошибкой, и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м., в соответствии с каталогом уточненных координат указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат /номер/:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: огородничество, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 содержащиеся в ЕГРН - реестровой ошибкой, и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: огородничество, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м., в соответствии с каталогом уточненных координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, квалификационный аттестат /номер/:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков: с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м. и 

с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: огородничество, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 22 ноября 2019 года.

Судья Кручинина К.П.