Дело № 2-1727/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В. 

при секретаре Галкиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что она в 2001 году приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок с №, площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заключенное между ней и ФИО2 соглашение выразилось в виде составленной расписки от 20.03.2001 года, согласно которой ФИО2 получил от истца денежные средства в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей от продажи последним вышеуказанного земельного участка. 

После приобретения истцом, вышеуказанного земельного участка, на имя председателя правления истец ФИО1 написала заявление о принятии в члены товарищества, на основании чего, 10.05.2001 года на общем собрании СНТ «Дружба». ФИО1 была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка, она оплатила членский и целевой взнос и до настоящего времени беспрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает все взносы.

В настоящее время при оформлении спорного земельного участка, истец ФИО1 запросила сведения из ЕГРН о наличии кадастрового номера, на основании чего получила кадастровый паспорт на спорный земельный участок с присвоенным ему № а также был сделан запрос в архив Администрации Воскресенского района Московской области, о наличии постановления, согласно спискам членов товарищества, о предоставлении ей спорного земельного участка, так как истец является членом товарищества.

Согласно полученной истцом архивной выписки № от 01.02.2016 года, за спорным земельным участком числиться бывший собственник - ФИО2, который умер 10.05.2001 года, а его единственная наследница дочь ФИО3, отказалась от спорного земельного участка.

Просит прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок с № площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ней право собственности на земельный участок с №, площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и третьего лица ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность л.д.20) на исковых требованиях настаивала. Доводы, изложенные в иске полностью поддержала. Просила прекратить за ФИО2, умершим 09.05.2001 года, право собственности на земельный участок с № в 

<

адрес>, признать за истцом ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

Председатель СНТ «Дружба» ФИО5 пояснила, что она является председателем СНТ «Дружба» по 

<

адрес> с 2014 г. Истца ФИО1 знает давно с 1990г., так как она владеет соседним со ней участком. Участок № в их СНТ «Дружба» ранее принадлежал ФИО2 и выделялся на основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района. Ей известно, что при жизни ФИО2 продал участок истцу ФИО1, сумму не знает, но оформить документы они не успели. Потом истец ФИО1 стала платить все платежи. ФИО2 умер скоропостижно на праздник. В мае 2001 г. на общем собрании было принято решение о принятии ее в члены СНТ «Дружба», так как она обрабатывает участок №, с этого периода по настоящее время истец ФИО1 открыто пользуется участком, на участке есть садовый домик. Споров по данному участку нет. У ФИО2 есть дочь ФИО3, которая в правление СНТ «Дружба» написала заявление об отказе в принятии наследства в виде данного участка и об отказе оплачивать обязательные платежи и взносы. Она лично с ней общалась и заверяла ее подпись. Считает, что возможно закрепить за истцом ФИО1 право собственности на данный участок. Других наследников за этот период не объявлялось. Требования признает добровольно. Последствия признания иска понятны.

Председателю СНТ «Дружба» ФИО5 судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. 

Суд определил, принять признание иска ответчика председателя СНТ «Дружба» ФИО5, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности сторон. Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 11.2 п. 1 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обстоятельства дела подтверждаются материалами дела: копией кадастрового паспорта (л.д.6), копией постановления Главы администрации Воскресенского района М.о. от 23.12.1992 г. №310 (л.д.7), копией свидетельства о смерти (л.д.9), копией заявления от 24.10.2015 года (л.д.10), копией уведомления от 04.12.2015 года (л.д.11), копией справки СНТ «Дружба» (л.д.12, л.д.13), копией членской книжки садовода (л.д.14-18), копией выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» от 10.05.2001 г. (л.д.19), распиской от 20.03.2001 года (л.д.35), заявлением от 24.10.2015 года (л.д.36).

Факт того, что данный земельный участок был продан прежним владельцем ФИО2 истцу ФИО1, подтверждается заявлением его дочери ФИО3(л.д.36), а также ответами нотариусов Воскресенского нотариального округа МО из которых следует, что наследственных дел к имуществу ФИО6 не заводилось (л.д. 32, лд.д.33, л.д.34).

Учитывая вышеизложенное, а также признание исковых требований ответчиком председателем СНТ «Дружба» ФИО5, суд считает, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону. 

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, учитывая, что отсутствует спор по границам спорного земельного участка, суд считает, что заявленные требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, умершим 09.05.2001 г., право собственности на земельный участок с №, площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с № площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2017 года.

Судья: З.В. Шиканова