РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Перезябовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Лапшиной Е.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в помещении Алексинского городского суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора дарения заключенного 01.08.2018 с ФИО4 Согласно указанному договору она приняла в собственность от Дарителя вышеуказанную квартиру. Ответчик является бывшим членом ее семьи, после развода с ней, а именно с 17.11.2018 в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Полагая, что ее права как собственника нарушены, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям приведенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Указала, что имеет намерение продать указанное жилое помещение с целью улучшения жилищных условий с использованием денежных средств, полученных от государства в целях реализации программы «материнский капитал», тем самым обеспечив своих детей жилплощадью. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что в квартире не проживает с 14.01.2020, его вещей там не находится, за коммунальные услуги не платит. Бремя содержания указанного жилого помещения не несет. Квартиру подарил истцу с целью избежать ее раздела с дочерью от первого брака, при этом указал, что договор дарения не оспаривает. Также пояснил, что его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в дальнейшем попыток вселения с его стороны не было, в полицию и в суд с требованиями вселения его в указанную квартиру не обращался, хотя знал, что замки сменены. Обратил внимание суда, что не против выписаться из квартиры истца, но ему некуда прописаться, поскольку в жилое помещение, в котором он проживает в настоящее время, он не может прописаться из-за отсутствия согласия собственника квартиры – его матери. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи №, заключенного 17.05.2010 с МО Алексинский район, принадлежала на праве собственности ФИО4 На основании договора дарения от 01.08.2018 он подарил ее ФИО3

Согласно справке 

<

данные изъяты> по состоянию на 31.01.2020 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, а также ФИО1 и ФИО2 – их несовершеннолетние дети.

Также информация о регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается сведениями представленными МОМВД России «Алексинский».

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Как следует из материалов дела, между сторонами не было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением. Также не имеется предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением. Квартира истцу передана по договору дарения, данный договор недействительным не признан, и она вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия собственника.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ч. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N№5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд считает, что место жительства гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиком, что он в спорной квартире не проживает, поскольку проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с января 2020 года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в доме не имеется, регистрация носит формальный характер, имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.М. Перезябова

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года.

Председательствующий А.М. Перезябова