Дело № 2-103/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И., 

при секретаре Крапивиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Д,П. к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.

В обосновании иска истец указал, что решением Кизильского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО5 и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент между ними возник спор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества ими не достигнуто, брачный договор между ними не заключался. В период брака совместно было приобретено недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором купли-продажи право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. В результате ФИО4, ФИО1 ФИО2 в размере 1/3 доли каждому перешло право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Спорное имущество покупалось ими за 2 900 000 рублей (900 000 рублей земельный участок, 2 000 000 жилой дом). В соответствии с условиями договора купли-продажи оплата производилась в следующем порядке: сумма в размере 2 000 000 рублей покупателями выплачивалась за счет собственных средств в момент приобретения жилого дома и земельного участка, 900 000 рублей должны быть выплачены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку стороны являются солидарными должниками в 1/2 доли по оставшейся задолженности по договору купли-продажи, считает, что общий долг супругов по договору подлежит пропорциональному разделу. 

Просил признать за ним ФИО5 и ФИО4 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за каждым, и признать их солидарными должниками по 1/2 доли в оставшейся задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей, а именно за ФИО5 в размере 450 000 рублей 00 копеек, за ФИО4 в размере 450 000 рублей 00 копеек. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что 25 апреля 2019 года между ФИО5 и ФИО4 заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, однако, считает, что спор в настоящее время не урегулирован. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что она согласна с разделом совместно нажитого имущества в равных долях.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту жительства, согласно адресной справки, почтовым отправлением разряда «Судебное», однако извещение адресатом не получено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с действующим законодательством, участвующие в деле лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. При таких обстоятельствах, суд считает, что положения ст. 113 ГПК РФ об извещении участников судебного разбирательства исполнены.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ч. 1, 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года решением Кизильского районного суда Челябинской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО5 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области, о чем произведена актовая запись за № № расторгнут. 

В период брака сторонами приобретено следующее имущество: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Брачный договор между супругами не заключался, что сторонами не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 действующей за себя и малолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли – продажи, по условиям которого продавец ФИО7 продала, а ФИО4 купила в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора аренды земельного участка, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4 вышеуказанного договора купли – продажи, стороны оценивают земельный участок в 900 000 рублей, жилой дом оценивают в 2000000 рублей. Указанные земельный участок и жилой дом проданы за 2 900 000 рублей, из которых: 1 000 000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания договора, 1 000 000 рублей будут уплачены покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 900 000 рублей будут уплачены покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 6 договора купли – продажи предусмотрено, что стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которые переходят в собственность малолетним: ФИО1 ФИО2 не находятся в залоге у продавца, оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которая переходит в собственность ФИО4, будет находиться в залоге у продавца, до полного расчета, предусмотренного п.4 договора.

При государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> о существующих ограничениях (обременении) права: ипотека в силу закона, что подтверждается договором купли-продажи.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности ФИО4, ФИО1 ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у ФИО8, ФИО1 ФИО2 

Из положений ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что совместным имуществом супругов признается имущество, приобретенное ими в период брака, при этом приобретение такого имущества за счет средств, предоставленных третьими лицами, безусловно, не свидетельствует о том, что данное имущество не является совместной собственностью супругов. Супруг, требующий признания приобретенного в браке имущества его личной собственностью, обязан доказать, что это имущество приобретено за счет его личных средств или личного имущества.

Как следует из материалов дела, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> были приобретены ФИО8 в период брака с ФИО5, следовательно, вышеуказанное спорное имущество являются совместно нажитым имуществом супругов, пока не доказано иное. Ответчик, данный факт не оспаривает. 

Кроме того, в ходе судебного установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 заключили нотариальное удостоверенное соглашение о том, что в связи с расторжением брака стороны производят раздел совместно нажитого имущества в следующем порядке: ФИО5 и ФИО4 изменяют установленный законом режим совместной собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, устанавливают режим равнодолевой собственности: ФИО5 1/2 доля, ФИО8 1/2 доля. Задолженность за приобретенное недвижимое имущество в сумме 900 000 рублей стороны считают равнодолевой. Стороны решили определить доли на жилой дом и земельный участок: ФИО5 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО8 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Стороны определили доли в обязательстве по уплате долга по договору купли-продажи: доля ФИО5 1/2 в размере 450 000 рублей, доля ФИО9 1/2 в размере 450 000 рублей. На заключение соглашения получено согласие представителя продавца ФИО7, что подтверждается нотариальным удостоверенным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд принимает во внимание вышеуказанное нотариальное удостоверенное соглашение, приходит к выводу, что нотариальное удостоверенное соглашение не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и не противоречит закону, однако считает, что вышеуказанное соглашение не является доказательством того, что стороны пришли к соглашению по вопросу раздела совместно нажитого имущества, так как сведений об исполнении, а равно сведений о том, что стороны приступили к исполнению данного соглашения сторонами не представлено и материалы дела не содержат.

При вынесении решения, суд исходит из равенства долей супругов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> является общей совместной собственностью ФИО5 и ФИО4, в связи с чем необходимо прекратить права собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного имущества и признать право собственности ФИО5 и ФИО4 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, за каждым.

При разрешении требований истца о признании солидарными должниками по 1/2 доли в оставшейся задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей, а именно за ФИО5 в размере 450 000 рублей 00 копеек, за ФИО4 в размере 450 000 рублей 00 копеек, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства стороны указали, что в настоящее время ими ФИО7 передана сумма в размере 900 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что ограничение прав и обременение объектов недвижимости : земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перед третьим лицом (продавцом) ФИО7 исполнены в полном объеме, в связи с тем, что сведения об ограничениях на спорное имущество отсутствуют. 

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении требований о признании солидарными должниками по 1/2 доли в оставшейся задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.33,34,38,39 СК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей совместной собственностью ФИО5 и ФИО4.

Провести раздел совместно нажитого имущества ФИО5 и ФИО4.

Признать право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО5.

Признать право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО4.

Прекратить право ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (запись регистрации № №) и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (запись регистрации № №), расположенные по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: