дело № 2-465/2021

23RS0026-01-2021-001060-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца ФИО1 

<

адрес> 15 июня 2021 года

Кущёвский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующий - судья Лисовец А.А., 

секретарь Тумко К.Г.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Чернышевой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кущёвский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указывая, что он является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

адрес>вым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме в качестве члена семьи был вселен ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме в качестве члена семьи были вселены ФИО9, ФИО8, с согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства на постоянной основе. В настоящее время ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 длительное время не проживают по данному адресу, более 5 лет. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехал в неизвестное место. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет с тех пор, как в доме они не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически мои отношения с ответчиками прекращены. Наличие регистрации создает препятствия при совершении регистрационных действий с недвижимостью, а также материальные затраты по оплате коммунальных услуг. Полагает, что ответчики, имея регистрацию в квартире, злоупотребляют его правом как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с просьбой удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, хотя о времени месте судебного заседания были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, посредством направления по последнему известному месту жительства заказных писем с уведомлением, которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истечения срока хранения». По сведения ОВМ ОМВД России по Кущёвскому району ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 значатся зарегистрированными по указанному истцом адресу, сельское поселение сведениями об ответчиках не располагает.

Согласно положениям ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исходя из положений ст. ст. 29,119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что место пребывания ответчика в настоящее время не известно, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат по назначению Чернышева Н.С..

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Чернышева Н.С. просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22).

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 значатся зарегистрированнымипо вышеуказанному адресу (л.д.12-17).

Согласно адресной справке ФИО5, ФИО8 значатся фактически проживающими по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.23).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Поскольку ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, не являются членами семьи собственника, то, право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется, соглашения между ними не имеется. Следовательно, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, не проживая в квартире истца, сохраняют в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РоссийскойФедерации»).

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2,–удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кущёвскому району снять ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Кущёвского районного суда А.А.Лисовец

Решение не вступило в законную силу