Дело №2-1334/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 октября 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Павлычевой С.В., при секретаре Киселевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

ФИО2, в свою очередь, обратилась с встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Павловского городского суда Нижегородской области исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставлены без рассмотрения.

В обоснование иска ФИО1 указано, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит истице на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выдано нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выдано нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3; договора о закреплении в бессрочное пользование земельного участка под выстроенным индивидуальным жилым домом на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы г. Павлово ФИО4 (реестровый №); договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3

Владельцем оставшейся 1/3 доли в праве собственности на земельный участок является ответчица - ФИО2 Однако ответчица не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года подготовлен межевой план земельного участка.

Но границы земельного участка на местности до настоящего момента не установлены в силу того обстоятельства, что ответчица уклоняется от согласования границ земельного участка.

Письмом исх. № кадастровый инженер ФИО5 уведомила истца о том, что проведение кадастровых работ по определению границ не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №. В качестве основания для приостановления указано отсутствие согласия ответчика на установление границ земельного участка и обработку персональных данных ответчика (п.7 ч.1 ст.26, п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.29 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921).

Рекомендовано обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете всем собственникам земельного участка.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости (в том числе и определении границы) вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. То есть во внесудебном порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости могут только все участники общей долевой собственности.

Ответчица уклоняется от встреч и согласований границ земельного участка, чем нарушает право истца на установление границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка.

Местоположение границ соседних земельных участков согласовано председателем КУМИ и ЗР Павловского муниципального района ФИО6

Просит установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с границами, определенными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

Обозначение характерных точ точек границ

Координаты точки

Горизонтальное положение (S), м

Х

Y 

н1

64513.62

36810.03

16.99

н2

64529.19

36816.83

19.25

н3

64522.58

36834.91

5.0

н4

64520.80

36839.58

14.0

н5

64515.82

36852.66

17.0

н6

64499.88

36846.76

39.22

Н1

64513.62

36810.03

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1- ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что межевой план, который был предоставлен ответчиком ФИО2 (на 1000 кв.м.) –старый, его также заказывала ФИО1, но ФИО2 тогда отказалась идти его регистрировать. Законодательство поменялось, в настоящее время нельзя увеличивать площадь до 1000 кв.м., согласно новому межевому плану фактическая площадь спорного земельного участка 660 кв.м., о чем прошу указать в резолютивной части решения суда.

Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом –посредством SMS извещения, в судебное заседание не явилась; представителя в суд не направила, а также не представила суду ходатайств или заявлений об отложении заседания ввиду невозможности явиться в суд, в связи с наличием уважительных причин.

Таким образом, суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает, что нежелание сторны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах судья определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что:

«п.3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

п.4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

п.9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017).

В статье 15 ЗК РФ говорится, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001г. «О землеустройстве» в редакции Федерального Закона от 18 июля 2011г. № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) 1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее также - отправление в электронной форме).

2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40613) п. 3. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью правообладателя, сторон договора, лица, чье право ограничивается и обременяется объект недвижимости, лица, в пользу которого ограничивается право и обременяется объект недвижимости, или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также иных лиц в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", другим федеральным законом случаях.

Как следует из ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) 1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

3) вступившего в законную силу судебного акта.

Абзацем 3 подпункта 2 пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10 от 29 апреля 2010г. прямо указано, что иск об установлении границ земельного участка является иском о правах на недвижимое имущество. Из приведённые руководящих разъяснений следует, что предъявление исковых требований об установлении границ земельного участка является допустимым способом защиты права. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Письменными доказательствами, представленными сторонами, суд установил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат истице на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выдано нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выдано нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3; договора о закреплении в бессрочное пользование земельного участка под выстроенным индивидуальным жилым домом на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы г. Павлово ФИО4 (реестровый №); договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3

Владельцем оставшейся 1/3 доли в праве собственности на земельный участок является ответчица - ФИО2 Однако ответчица не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет 660 кв.м.

Но границы земельного участка на местности до настоящего момента не установлены в силу того обстоятельства, что ответчица уклоняется от согласования границ земельного участка.

Письмом исх. № кадастровый инженер ФИО5 уведомила истца о том, что проведение кадастровых работ по определению границ не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №. В качестве основания для приостановления указано отсутствие согласия ответчика на установление границ земельного участка и обработку персональных данных ответчика (п.7 ч.1 ст.26, п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.29 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921).

Рекомендовано обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете всем собственникам земельного участка.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости (в том числе и определении границы) вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. То есть во внесудебном порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости могут только все участники общей долевой собственности.

Ответчица уклоняется от встреч и согласований границ земельного участка, чем нарушает право истца на установление границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка.

Местоположение границ соседних земельных участков согласовано председателем КУМИ и ЗР Павловского муниципального района ФИО6

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 14. указанного выше Закона "О государственной регистрации недвижимости" 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно статье 15 вышеуказанного Закона 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В статье 247 ГК РФ указано, что: 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Представленными суду доказательствами, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) принадлежит 2/3 доли данного земельного участка ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выдано нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выдано нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3; договора о закреплении в бессрочное пользование земельного участка под выстроенным индивидуальным жилым домом на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы г. Павлово ФИО4 (реестровый №); договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3

Владельцем оставшейся 1/3 доли в праве собственности на земельный участок является ответчица- ФИО2 Однако ответчица не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Указанное не оспаривается сторонами, подтверждается схемой расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории.

Но границы земельного участка на местности до настоящего момента не установлены в силу того обстоятельства, что ответчица уклоняется от согласования границ земельного участка.

Письмом исх. № кадастровый инженер ФИО5 уведомила истца о том, что проведение кадастровых работ по определению границ не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № В качестве основания для приостановления указано отсутствие согласия ответчика на установление границ земельного участка и обработку персональных данных ответчика ( п.7 ч.1 ст.26, п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.29 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921).

Исходя из представленных суду координат поворотных точек, а так же чертежа земельных участков и их частей, суд находит, что границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> должна быть установлена в соответствии с границами, определенными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

Обозначение характерных точ точек границ

Координаты точки

Горизонтальное положение (S), м

Х

Y 

н1

64513.62

36810.03

16.99

н2

64529.19

36816.83

19.25

н3

64522.58

36834.91

5.0

н4

64520.80

36839.58

14.0

н5

64515.82

36852.66

17.0

н6

64499.88

36846.76

39.22

Н1

64513.62

36810.03

Иного местоположения границ земельного участка, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка площадью 660 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами:

Обозначение характерных точ точек границ

Координаты точки

Горизонтальное положение (S), м

Х

Y 

н1

64513.62

36810.03

16.99

н2

64529.19

36816.83

19.25

н3

64522.58

36834.91

5.0

н4

64520.80

36839.58

14.0

н5

64515.82

36852.66

17.0

н6

64499.88

36846.76

39.22

н1

64513.62

36810.03

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.