Дело №2-241/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Орловой О.В., 

при секретаре Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 27 марта 2017 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» к ФИО1 ....., ФИО1 ....., ФИО1 ..... о возмещении убытков, понесенных на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении убытков, понесенных на содержание жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г.Кемерово от 08.12.2011 года было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ...... В связи с тем, что указанная квартира не была реализована на вторичных торгах, она была предложена АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» в счет погашения задолженности по решению суда. 30 января 2015 года АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» получено свидетельство о государственной регистрации права от ..... на жилое помещение, расположенное по адресу: ......

Однако в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы посторонние лица, а именно: ФИО2, ФИО4, ФИО3

..... АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» обратилось в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области к ответчикам с исковым заявлением о выселении из вышеуказанного жилого помещения незаконно проживающих лиц. Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 14.01.2016 года ответчики были признаны утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по ....., а также выселены из данной квартиры.

В связи с тем, что ответчики добровольно не выселялись из жилого помещения АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» обратилось в службу судебных приставов для принудительного выселения. ..... судебным приставом-исполнителем была произведена процедура выселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего на праве собственное истцу.

Таким образом, за период с ..... по ..... ответчики незаконно проживали в квартире, принадлежащей на праве собственности Агентству, однако оплату коммунальных платежей не осуществляли.

В связи с незаконным проживанием ответчиков в жилом помещении, а также отказом от добровольного выселения, Агентство не имело возможности ни реализовать жилое помещение, ни сдавать в аренду и более того было вынуждено оплачивать коммунальные расходы.

За коммунальные услуги истцом была произведена оплата в размере 65947,14 рублей за период с ..... по ....., что подтверждаете платежным поручением ..... от ..... и в размере 711,96 рублей за период с ..... по ....., что подтверждаете платежным поручением ..... от ......

Итого сумма причиненных истцу убытков составляет 66659,10 рублей.

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 убытки в виде расходов по оплате коммунальных платежей в размере 66659 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной полшины в размере 2199 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представитель АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» - ФИО5, действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, уточнила, что сумма в размере 65947,14 рублей за коммунальные услуги истцом была произведена фактически за период с ..... по ....., а не с ......

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – телефонограммой по телефону ....., в суд не явилась, возражений не представила, о рассмотрения дела в свое отсутствие не просила.

Ответчики ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явились, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО4 не представляется возможным, определением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 13.03.2017 года, ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Ларин А.Н.

В судебном заседании адвокат Ларин А.Н. исковые требования не признал и пояснил, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчиков, может привести к нарушению их прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Судом установлено, что основании решения Центрального районного суда г.Кемерово от 08.12.2011 года по гражданскому делу № 2-6475/11г. по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» к ФИО3, ФИО2 о взыскании долга, обращения взыскания на заложенное имущество, судебных расходов с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» взыскана задолженность по договору займа ..... от ..... в сумме 1230406,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14352,03 рублей, с ..... и по день реализации квартиры проценты за пользование займом в размере 11,95% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов на сумму просроченных ежемесячных аннуитентных платежей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: .....

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 15.11.2012 года, решение Центрального районного суда г.Кемерово от 08.12.2011 года в части взыскания пени за нарушение сроков возврата займа, начиная с 01.10.2011 года и по день реализации неисполненных обязательств отменено, вынесено по делу в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение Центрального районного суда г.Кемерово от 08.12.2011года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

18.12.2014 года АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ......

Вместе с тем, бывшие собственники ФИО2, ФИО4, ФИО3 продолжали проживать и состоять на регистрационном учете в квартире по ......

В связи с чем, АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» было вынуждено обратиться в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 14.01.2016 года ФИО3, ФИО2, ФИО4 были признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, ..... выселены из указанной квартиры.

12.04.2016 года на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда указанное выше решение суда вступило в законную силу.

..... ФИО3, ФИО2, ФИО4 были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры, однако из квартиры по ..... добровольно не выселились.

..... судебный пристав-исполнитель МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г.Новокузнецка произвел принудительное исполнение решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 14.01.2016 года, ответчики были выселены из квартиры по ....., о чем составлен акт о выселении и описи имущества.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о том, что в период с ..... по ..... ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 незаконно проживали в квартире по ..... принадлежащей АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию .....» на праве собственности, пользовались жилищно-коммунальными услугами, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляли.

Согласно счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Инженер-Сервис за период с ..... по ..... в квартире по .....1 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66659,10 рублей, из расчета:2305,62 рублей (за период с ..... по .....)+3523,23рублей (за январь 2015 года)+3925,17 рублей (за февраль 2015 года)+3958,49 рублей (за март 2015 года)+3993,61 рублей (за апрель 2015 года)+4139,21 рублей (за май 2015 года)+4218,88 рублей (за июнь 2015 года)+3931,09 рублей (за июль 2015 года)+4013,53 рублей (за август 2015 года)+ 3967,90 рублей (за сентябрь 2015 года)+ 3828,51 рублей (за октябрь 2015 года)+3886,62 рублей (за ноябрь 2015 года)+ 3907,62 рублей (за декабрь 2015 года)+ 4000,12 рублей (за январь 2016 года)+42,05 рублей (за февраль 2016 года)+4118,57 рублей (за март 2016 года)+3119,02 рублей (за апрель 2016 года)+4058,18 рублей (за май 2016 года)+4263,46 рублей (за июнь 2016 года)+3732,89 рублей (за июль 2016 года)+2013,37 рублей (за август 2016 года)+711,96 рублей (за период с ..... по .....) = 79659,10 рублей – 4000 рублей (оплата в феврале 2016 года) – 5000 рублей (оплата в апреле 2016 года) – 4000 рублей (оплата в августе 2016 года) = 66659,10 рублей.

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» произвело в ООО «.....» оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... в сумме 66659,10 рублей, что подтверждается платежными поручениями ..... от ..... и ..... от ......

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» убытки в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66659,10 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 2199,77 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ....., ..... года рождения, ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ....., ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» убытки в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66659 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2199 (две тысячи сто девяносто девять) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 01.04.2017г.

Судья: О.В. Орлова