Дело № 2-82/2024

УИД 21RS0024-01-2023-003783-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии,

под председательством судьи Алексеевой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юркиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок площадью 345 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере № руб.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик взяла у истца в долг № руб., обязавшись возвратить денежные средства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, предоставив в подтверждение расписку о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение возврата денежных средств был составлен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцу передан в залог указанный выше земельный участок. Согласно договору залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательства по договору займа, по истечении 5 дней после наступления срока исполнения обязательства, в т.ч. при неуплате или несвоевременной уплате долга полностью или в части. 

Истец, ссылаясь на нормы ст. ст. 309, 161, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), просит удовлетворить заявленное требование.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО6 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Не явился представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В представленных суду ходатайстве (ФИО3) и отзыве (ФИО6) оставляют разрешение спора на усмотрение суда, указывают, что действительно ФИО3 брала в долг у ФИО2 № руб. под залог земельного участка, но на данный момент денежных средств для возврата займа у них не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, судом выполнена надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Расписка по природе является договором займа, оформленным сторонами с соблюдением требований ст. 808 ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ). 

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) был заключен договор займа, на основании которого истец передал ответчику денежные средства в размере № руб., которые заемщик обязался вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение получения денежных средств ФИО3 оформлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик получила у истца денежные средства в размере № руб., которые обязуется вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предметом залога является земельный участок площадью 345 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, 

<

адрес> (п. 1.2 договора залога недвижимости). Предмет залога оценен сторонам в № руб. (п. 1.4). Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО3 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № №, спорный земельный участок имеет кадастровый №;22, площадь 345 кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской, правообладателем земельного участка является ФИО3, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

На земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в пользу ФИО2, номер государственной регистрации №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Имеется запись о том, что согласие на государственную регистрацию сделки ФИО6, необходимое в силу п. 3 ст. 35 Федерального закона от 29.12.2001 года N 223-ФЗ, не представлено.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда Отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики следует, что ФИО3 находится в зарегистрированном браке с ФИО6, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственность ФИО3 на спорный земельный участок зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из изложенного следует, что земельный участок приобретен в период брака. 

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 СК РФ).

На основании ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Следовательно, взыскание на имущество должника, приобретенное во время брака, без обращения взыскателя за выделом доли не допускается. Для выдела доли или ее стоимости кредитор или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с иском в суд. Выдел доли или ее стоимости производится в принудительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку земельный участок, на который истец просит обратить взыскание в счет погашения задолженности, будучи приобретенный супругами в период брака, является общей совместной собственностью в силу ст. 256 ГК РФ, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли ответчика в земельном участке в натуре в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, доля ответчика в праве собственности на земельные участки не определена, оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок не имеется.

Принятие решения об обращении взыскания на земельный участок нарушит права ФИО6, не привлеченного к участию в деле в качестве ответчика.

Само по себе наложение ограничения (обременения) на спорный земельный участок не свидетельствует о наличии оснований для обращения взыскания на данное имущество.

При изложенных обстоятельствах, требование ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным заявителем требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева 

Мотивированное решение составлено 20 марта 2024 года.