Дело № 2-2244/2020

УИД: 42RS0005-01-2020-003689-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 ноября 2020 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Бересневой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гарант+» обратилось в суд с иском к ФИО1, в лице законного представителя директора МБУ «Детский дом №105» ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в лице законного представителя директора МБУ «Детский дом № 105» ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2, МБУ «Детский дом № 105» действующий в интересах ФИО1. Многоквартирный дом по 

<

адрес> находится на обслуживании у ООО «Гарант+». Квартирная плата не оплачивается. Сумма долга составляет 109417,73 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ФИО1, в лице законного представителя директора МБУ «Детский дом № 105» ФИО3, ФИО2 солидарно всю сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 109 417,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя директора МБУ «Детский дом № 105» ФИО3 госпошлину в размере 1 694,20 руб., ФИО2 госпошлину в размере 1 694,20 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО5 директор МБУ «Детский дом № 105» ФИО3 освобождена от участия в настоящем гражданском деле в качестве законного представителя ответчицы ФИО1 в связи с достижением последней совершеннолетия (л.д. 108-111).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО5 с учетом уточнения исковых требований просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47013,97 руб., из которых: 11688,24 руб. – текущий ремонт и содержание, 35325,73 руб. – коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1510,00 руб. 

Представитель ООО «Гарант+» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель ООО «Гарант+» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Суду пояснила, что в настоящее время ФИО1 в полном объеме произведена оплата задолженности по ЖКУ, исходя из 1/2 доли в принадлежащей ей на праве собственности квартиры, полагает, что дополнительное взыскание, в том числе и в солидарном порядке, задолженности с ФИО1 неправомерно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Гарант+» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный 

<

адрес> (л.д.8-9).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (доля в праве каждого составляет 1/3), что подтверждается 

<

данные изъяты> о государственной регистрации права.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что ее мать ФИО4 умерла, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик ФИО1 реализовала свое право на принятие в установленном законом порядке наследственного имущества, оформив право собственности в порядке наследования после смерти своей матери на 1/6 долю в праве собственности на 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 и 1/6 доли, т.е. 1/2 доли в спорном жилом помещении, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ответчик ФИО2, являющийся сыном и наследником умершей ФИО4, в установленном законом порядке свои права на наследственное имущество не оформил.

В квартире по указанному адресу числятся зарегистрированными согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО1 (л.д.23).

Согласно сообщения Управления МВД России по 

<

адрес> (л.д.94), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописанный по адресу: 

<

адрес>, находится в федеральном розыске с ДД.ММ.ГГГГ как подозреваемый, скрывшийся от следствия. Местонахождение гр. ФИО2 неизвестно.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Доля ответчика ФИО1 определена в установленном законом порядке (1/2 доли в праве собственности), доля ответчика ФИО2 составляет 1/3, вместе с тем суд полагает, что в силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, следовательно, доля, принадлежавшая матери ФИО2, признается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, он также обязан нести расходы по содержанию данного имущества.

Из расчета истца следует, что за период с января 2018 года по апрель 2020 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 109417,73 руб. (л.д. 21-22).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию названной задолженности, однако заявителю было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа (л.д.10).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования. С учетом уточнения исковых требований просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО11, ФИО1 задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94028,99 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3021,00 руб. (л.д.122).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, с учетом произведенной оплаты ответчиком ФИО1 задолженности по ЖКУ. С учетом уточнения исковых требований просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО11, ФИО1 задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47013,97 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 510,00 руб. (л.д.153).

Поскольку, как установлено судом, ответчику ФИО2 в настоящее время принадлежит 1/3 доли в праве собственности в спорной квартире, а также, что ответчиком ФИО1 произведена оплата 1/2 части задолженности за услуги ЖКУ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 343,00 руб., что составляет 1/3 часть от всей суммы задолженности (94028,99 руб.), а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1007 руб., что также составляет 1/3 часть от уплаченной суммы государственной пошлины.

Ответчик как член семьи собственника несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 670,97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 503 руб. (что составляет 1/6 долю от всей суммы задолженности и размера государственной пошлины) солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гарант+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гарант+» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31343,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1007,00 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Гарант+» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15670,97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 503,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2020 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2244-2020 Заводского районного суда г. Кемерово.