РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2019 года Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698/19 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО5 с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2013 по август 2015 года. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в многоквартирном доме № 5, расположенном по адресу: 

<

...> оказание коммунальных услуг в период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Должники плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 96 690 рублей 93 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы (прописана) ФИО3. ФИО5 На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья своевременно и в полном объеме. Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 56 583 рубля 91 копейка за период с 11.09.2015 года по 31.12.2017 года. Итого задолженность составляет 153 274 рубля 84 копейки. 17.06.2016 г. (дата объявления резолютивной части 16.06.2016г.) АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО6 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 23 января 2018 года право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 по договору уступки права требования № 47/04/Ц/ФЛ. В соответствии с договором уступки права требования №47/04/Ц/ФЛ от 23.01.2018 года, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО14. Ранее истец направлял в Мировой суд г. Чапаевска Самарской области заявление на выдачу судебного приказа. 14.09.2018 г. было вынесено определение об отказе в связи с наличием спора о праве.

Ссылаясь на изложенное, просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96 690 рублей 93 копейки за период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно, пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 56 583 рубля 91 копейку и расходы по госпошлине в размере 4 266 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против иска. просила о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что ФИО3 и ФИО5 являются пользователями и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>4, что также подтверждается сведениями поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг у ответчиков за период с июля 2013 по август 2015 у ответчиков образовалась задолженность, которая, по расчетам истца, составляет 96 690 рублей 93 копейки.

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на размере задолженности начислены пени в размере 56 583 рубля 91 копейка.

В судебном заседании установлено, что в период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно в многоквартирном доме № 5, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». 

17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

23 января 2018 года право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО15 по договору уступки права требования № 47/04/Ц/ФЛ, в том числе право требования задолженности П-вых.

В судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая заявленные требования, суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчиками в спорный период частично производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем срок исковой давности не применим, так как ответчики признавали наличие задолженности.

Между тем, исходя из представленных расчетов задолженности, ответчиками частичная оплата задолженности в размере 500 рублей произведена в ноябре 2013 года и 6 500 рублей в декабре 2013 года, в связи с чем, принимая во внимание, что исковая давность в данном случае применяется к каждому ежемесячному платежу, истец утратил возможность взыскания задолженности за июль, август, сентябрь 2013 года, поскольку 11 августа, 11 сентября и 11 октября 2013 года, соответственно каждому сроку ежемесячной оплаты, уже знал о нарушении свих права в связи с его неоплатой, однако требований о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности не заявил.

При этом суд также принимает во внимание, что согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд 23.04.2019 года, в связи с чем срок исковой давности по требованиям до 23.04.2016 года истек. С учетом обращения в мировой суд за защитой своих прав 12.09.2018 года и определением об отказе в принятии судебного приказа от 14.09.2018 года, срок исковой давности истек 26.04.2016 года истек и не продлевается на основании вышеизложенных разъяснений, поскольку составляет более 6 месяцев после определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Но как указано выше, ответчиками частично производились оплаты в счет погашения задолженности начиная с ноября 2013 года, что свидетельствует о признании ими долга по коммунальным услугам, в связи с чем сроки исковой давности в данном случае не применяются.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг с октября 2013 года по август 2015 года.

Исходя из арифметических расчетов, а также учитывая, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, суд полагает удовлетворить исковые требования в части взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 96 690 рублей 93 копейки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг истом начислены пени (неустойку) в размере 56 583 рубля 91 копейка за период с 11.09.2015 по 31.12.2017 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком заявление о снижении пени, применив положения статьи 333 ГК РФ.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, применив положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

Размер данной неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

При этом снижение размера пени не является основанием для уменьшения взысканных с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины, поскольку снижение размера пени связано с инициативой суда.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в заявленном размере 4 266 рублей, расходы по оплате которой подтверждаются платежным поручением №183 от 10.04.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО21 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 года по августа 2015 года в размере 96 690 рублей 93 копейки, пени в размере 5 000 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 4 266 рублей, а всего взыскать 105 956 рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.