Гр.дело №2-1171/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

с участием прокурора Константинова А.В., 

при секретаре Алексеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики в интересах ФИО1 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Канашский межрайонный прокурор Чувашской Республики обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании за ней права пользования квартирой №

<

адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения ( л.д. 2-4).

В обоснование исковых требований прокурором указано, что ДД.ММ.ГГГГ М. ( бабушке ФИО1) с сыном Ч. выдан ордер на 

<

адрес>. ФИО1 с рождения проживала в вышеуказанной квартире со своим отцом И. и бабушкой М., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения М.; ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - И. 

Как указывает в своем исковом заявлении прокурор, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г.Канаш Чувашской Республики с заявлением о заключении с ней договора социального найма 

<

адрес>. Однако администрация г.Канаш отказала ФИО1 в заключении такого договора. ФИО1 несет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, другого жилого помещения у ФИО1 не имеется.

В судебном заседании прокурор Константинов А.В. иск поддержал, уточнив, что он просит признать за ФИО1 право пользования квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Истица ФИО1 иск прокурора поддержала, пояснив, что с детства она со своей матерью Л. и отцом И. проживала у бабушки со стороны отца - М. по адресу: 

<

адрес>. Когда ей исполнилось 

<

данные изъяты> лет бабушка со стороны матери - Ю. забрала ее жить к себе по адресу: 

<

адрес>, так как родители жили плохо; позже родители расстались. В ДД.ММ.ГГГГ году ее родители были лишены в отношении нее родительских прав. В ДД.ММ.ГГГГ году она закончила 

<

данные изъяты> классов 

<

данные изъяты> школы №, после чего поступила учиться в 

<

данные изъяты>. Завершив в ДД.ММ.ГГГГ году учебу в колледже, она поступила учиться в 

<

данные изъяты>, учебу в котором завершила в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года она работает 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка М., а ДД.ММ.ГГГГ умер отец И. Она зарегистрирована в 

<

адрес>, после смерти бабушки и отца несет расходы по содержанию указанной квартиры. 

Представитель ответчика - администрации г.Канаш Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

На основании постановления администрации г.Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ М. на семью из двух человек выдан ордер на 

<

адрес> ( л.д.68).

Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики и сообщения администрации 

<

адрес> ( л.д.18, 67).

Копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является И., матерью - Л. ( л.д.57). 

Копией записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между И. и Л. расторгнут ( л.д.53).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ И. и Л. лишены родительских прав в отношении ФИО1 ( л.д. 46-47).

Постановлением главы администрации г.Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Ю. была назначена опекуном над ФИО1 ( л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ч., сын М., также проживавший в спорной квартире, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.59), копий записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.60). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО1, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.63, 61, 57). 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО1, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.62).

Как было указано выше, нанимателем 

<

адрес>, являлась М. (бабушка истицы ФИО1).

В судебном заседании установлено, что совместно с М. в спорной квартире проживали и были зарегистрированы ее сын И., внучка (истица) ФИО1

Данное обстоятельство, кроме объяснения ФИО1 в судебном заседании, подтверждается: выпиской из домовой книги, из которой следует, что И. зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (с этого же времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с отцом по вышеуказанному адресу зарегистрирована и ФИО1) - л.д. 90; постановлением Канашской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что за ФИО1 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> ( л.д.20), постановлением главы администрации г.Канаш от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО1 отказано во включении список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, в связи с тем, что ею представлены документы, которые не подтверждают ее право быть включенной в указанный список ( в связи с тем, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>) - л.д. 108. 

Мать ФИО1 (супруга И.) - Л. проживала в указанной квартире без регистрации, последняя на тот момент была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д.77). 

Как показала в судебном заседании истица ФИО1, когда ей исполнилось 

<

данные изъяты> лет, бабушка со стороны матери- Ю. забрала ее жить к себе по адресу: 

<

адрес>, так как родители жили плохо.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу статьи 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, исходя из положений названных норм права, ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Согласно пункту 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением.

Приобретенное ФИО1 право пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма сохранялось за ней и после вынужденного непроживания в спорной квартире с семилетнего возраста, а также после прекращения семейных отношений с отцом И. в связи с лишением его родительских прав. 

Письмом главы администрации г. Канаш от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма 

<

адрес> ( л.д.17).

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Учитывая, что ФИО1 с детства проживала в 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя М., после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки - М. и ДД.ММ.ГГГГ отца - И. договор социального найма спорного жилого помещения для ФИО1 продолжал действовать на тех же условиях, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на заключение договора социального найма в связи со смертью нанимателя М., а затем и нанимателя И. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск прокурора в интересах ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, возложении на администрацию г.Канаш обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма указанной квартиры подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики в интересах ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Возложить на администрацию г. Канаш Чувашской Республики обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.