Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 01 августа 2017 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н., 

с участием 

истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

помощника прокурора Боградского района Чистанова В.С., 

при секретаре Корчугановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения по (адрес). 

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по (адрес). Длительное время он не проживал в указанной квартире и ответчик самовольно ее занял. Указывает, что совместно с участковым уполномоченным пытался поговорить с ФИО2, направлял письмо о выселении, однако ответчик отказался выселяться.

Просит выселить ФИО2. из жилого помещения, расположенного по (адрес) без предоставления ему другого жилого помещения. 

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, пояснив, что 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещение по договору найма, заключенному с ФИО3.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что квартира передана ему в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 ноября 1992 года, он с 1992 года проживал с семьей в этом доме, в январе 2017 года сдал дом в аренду по договору найма ФИО2.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она не возражает против проживания ФИО2 в квартире.

Участвующий прокурор в своем заключении просил отказать в исковых требованиях, поскольку право собственности ФИО6 не оспорено, ФИО5 и ФИО3 не возражают против проживания ФИО2 в кваритре. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную по (адрес) не зарегистрировано.

Из дубликата договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 ноября 1992 года следует, что квартира, расположенная по (адрес) продана в совместную собственность ФИО5 и ФИО1.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 ноября 1992 года следует, что квартира, расположенная по (адрес) продана в совместную собственность ФИО3 и (ФИО).

Из справок о соответствии адресов, выданных главой Большеербинского сельсовета, следует, что квартира, указанная в договорах на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 ноября 1992 года, расположенная по (адрес) и квартира, расположенная по (адрес), является одним и тем же объектом недвижимости.

Права ответчика ФИО3 на квартиру, расположенную по (адрес) подтверждены документально, не оспорены в судебном порядке.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что ФИО2 проживает в спорной квартире с согласия ФИО3 и ФИО5, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вопрос о признании права собственности, о чем указывает истец ФИО1 не является предметом рассмотрения в данном судебном заседании.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО2 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева 

Мотивированное решение составлено и подписано 04 августа 2017 года.

Председательствующий Ю.Н. Асеева