(УИД47RS0001-01-2024-000612-73)

Решение

 по делу № 2-760/2024

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Ярош Д.М. 

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является мужем внучки. 

В настоящее время ответчик уже длительное время, более одного года не проживает в данном доме. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил, выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в жилом доме существенно нарушает права истица - собственника, поскольку он не может реализовать своё право на отчуждение данного имущества. 

Ссылаясь на положения ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса-РФ", учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, добровольно выехал из жилого дома, устранился от содержания жилого дома, истец просит: 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал и показал суду, что зарегистрировал ответчика по месту жительства в своем доме в связи с его просьбой для проведения медицинской операции, однако, в дом ответчик не вселялся, ни одного дня в доме не проживал, его вещей в доме нет, никаких письменных соглашений о порядке пользования жилой площадью не заключали, коммунальные услуги не оплачивает, в поддержании дома в надлежащем состоянии не помогает, ремонт не производит. Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью, так как он хочет продать дом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что с истцом действительно договорились о его регистрации по месту жительства в доме в связи с необходимостью медицинской операции, а сейчас ему нужна регистрация для работы, выписаться ему некуда, на собственность ФИО1 не претендует, в дом не вселялся, не проживал, не ночевал, оплату коммунальных услуг сам не производил. В связи со сложной ситуацией ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в доме дочь Милену, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласия собственника не спрашивал. 

Третье лицо – представитель ОМВД России по Бокситогорскому району в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Свидетель ФИО6 показала суду, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> живут только ФИО1 с супругой ФИО3, в октябре на зиму переезжают в 

<

адрес>, но ФИО1 ежедневно ездит в дом, топит печь. ФИО2 в доме не проживает, видела его там один раз четыре года назад, приезжал с женой и дочкой в гости к дедушке и бабушке. Никаких препятствий в проживании в доме кому-либо не видела. 

Прокурором Ярош Д.М. в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ дано заключение по делу, согласно которого исковые требования подлежат удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно справке ф. 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Борского сельского поселения в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Таким образом, истец ФИО1, как собственник жилого помещения, по отношению к ответчику является наймодателем жилого помещения. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением указывая, что ответчик в доме не проживает, его регистрация нарушает его права как собственника.

Как установлено судом, не оспаривается ответчиком, ответчик ФИО2 в дом по адресу: 

<

адрес> не вселялся и не проживает с момента регистрации места жительства, его вещей в доме нет, что свидетельствует о том, что он избрал для себя иное постоянное место жительства, доказательств того, что его непроживание носит вынужденный характер либо наличие препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, судом не добыто, договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиками не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, между сторонами отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, а потому суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанной жилой площадью подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика об отсутствии у него иного места жительства не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик не оспаривал то обстоятельство, что в жилом доме по спорному адресу он не проживал и не проживает, то есть не имеет к нему интерес в качестве места жительства.

Законные основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым домом на определенный срок отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись

Копия верна, судья: 

Секретарь: