Дело № 2-135/2024 (2-3062/2023) 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года город Пермь 

Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В., 

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко, 117/1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ФИО7, 117/1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании солидарно долга по оплате за квартиру по 

<

адрес> в сумме 50 287,94 рублей, пени в сумме 5 269,87 рублей, с последующим начислением на сумму долга в размере 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 22 июля 2023 года по день фактической оплаты, долга по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 66 647,93 рублей, пени в сумме 16 260,86 рублей, с последующим начислением на сумму долга в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 22 июля 2023 года по день фактической оплаты, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 970 рублей. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры по 

<

адрес> Дом по 

<

адрес>, в спорный период и в настоящее время находится в управлении ТСЖ «ФИО7, 117/1. С декабря 2021 года по июнь 2023 года включительно ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На 01 июля 2023 года у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 50 287,94 рублей и пени в сумме 5 269,87 рублей. На 01 июля 2023 года у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по июнь 2023 года в сумме 66 647,93 рублей, пени в сумме 16 260,86 рублей. В соответствии с требованиями ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность и пени за несвоевременное исполнение обязательств. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. 

Судом в протокольной форме к участию в деле привлечены ответчики ФИО4, ФИО5

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, в которых указывают, что жилое помещение (квартира) принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли у каждого). Оснований для несения ответчиками солидарной ответственности не имеется. Каждый участник долевой собственности обязан отвечать по долгам соразмерно своей доле в праве. Обращают внимание, что требование об уплате услуг консьержа безосновательны. Просят применить срок исковой давности к требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт. Не согласны с требованием о дальнейшем начислении пени по день фактической оплаты. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (ч.1 ст.135, п.п.1, 2 ч.1 ст.137 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153, п.п.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В суде установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> с 23 ноября 2015 года принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/6 доли (л.д. 168-178). 

ТСЖ «Маршала Рыбалко, 117/1» является действующим юридическим лицом (ОГРН 

<

***>). Уставом определено, что товарищество собственников жилья создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 24-25, 26-30).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики зарегистрированы по 

<

адрес> (л.д. 47-50). Ответчик ФИО5 имеет временную регистрацию с 25.03.2021 по 24.03.2031 по 

<

адрес>

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> от 16 ноября 2021 года (л.д. 17-21):

выбран способ управления в многоквартирном доме – ТСЖ. Для управления МКД создано ТСЖ «Маршала Рыбалко, 117/1»; 

принято решение о заключении собственниками прямых договоров МКД 

<

адрес> холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

распределены расходы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии на содержание общедомового имущества в полном объеме пропорционально общей площади квартиры из расчета на один квадратный метр общей площади путем выставления в квитанции отдельной строкой с 01 декабря 2021 года;

утвержден перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и/или выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта;

выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления (уплаты) взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, 

установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт для собственников МКД в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ на 2021 год в размере 9,73 рублей, с одного метра общей площади помещений с дальнейшим его изменением в соответствии с принимаемыми уполномоченными органами законодательными актами;

- утвержден дополнительный тариф на содержание консьержей в размере 3,80 с одного квадратного метра общей площади квартиры (помещения) до последующего изменения тарифа. 

Как следует из выписки из лицевого счета квартиры № по 

<

адрес> за период с 01 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года производятся начисления за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества жилого дома, общедомовые расходы по холодному водоснабжению, общедомовые расходы по водоотведению, содержание консьержей, всего начислено 50 287,94 рублей, с учетом оплаты 05 апреля 2022 года в размере 1000 рублей (л.д.10). 

За период с 11 января 2021 года по 21 июля 2023 года начислены пени 5 269,87 рублей с учетом ставки рефинансирования Центробанка РФ за указанный период (л.д. 11).

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2023 года производятся начисления взносов на капитальный ремонт, всего начислено 66 647,93 рублей (л.д. 12).

За период с 11 декабря 2015 года по 21 июля 2023 года начислены пени 16 260,86 рублей с учетом ставки рефинансирования Центробанка РФ за указанный период (л.д. 13).

Представленный истцом расчет составлен с учетом моратория на начисления пеней, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44. 

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «ФИО7, 117/1» исковые требования являются обоснованными, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчики исполняют ненадлежащим образом, с декабря 2021 года оплату не производят. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Вместе с тем оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке суд не усматривает.

На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное правило содержится и в ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов и лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 19 октября 2023 года определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> и коммунальных услуг, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО1, в размере 1/6 доли об общей суммы расходов по указанному жилому помещению. Определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> и коммунальных услуг ФИО2 – в размере 1/3 доли, учитывая долю в праве несовершеннолетней дочери Е., от общей суммы расходов по указанному жилому помещению (л.д. 128-131).

Таким образом, ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы. 

Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим исковым заявлением ТСЖ «Маршала Рыбалко, 117/1» обратилось в суд 01 августа 2023 года. Сведения о том, что ранее истец обращался за защитой своего нарушенного права, суду не представлено.

По требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года срок исковой давности не пропущен.

Поскольку срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцом не пропущен, суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, общий размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 50 287,94 рублей, а также пени 5 269,87 рублей. 

Определяя порядок и суммы к взысканию в отношении каждого из ответчиков, суд принимает во внимание, что ответчики несут расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности, а именно в размере 1/6 доли.

С учетом изложенного, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50 287,94 рублей подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Маршала Рыбалко, 117/1» в следующем порядке: с ФИО1 – 8 381,32 рубль, с ФИО2, - 8 381,32 рубль, с ФИО3 – 8 381,32 рубль, с ФИО4 – 8 381,32 рубль, С ФИО5 – 8 381,32 рубль, с ФИО6 – 8 381,32 рубль. 

Относительно взыскания пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года), приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

28 марта 2022 года было принято постановление Правительства Российской Федерации № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому на период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Положения о не начислении неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций на период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года приняты для поддержки интересов граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций. 

При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. 

Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года.

С учетом указанных разъяснений, истцом произведен расчет неустойки по ставке 7,5 % за весь период образования задолженности, что не нарушает права ответчика по сравнению с действующими в соответствующие периоды ставками, размер которых превышал 7,5%.

Истцом предоставлен расчет пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому сумма пени составляет 5 269,87 рублей (л.д. 11).

Расчет пени произведен на основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом периодов моратория.

Вместе с тем, согласно расчету суда, исходя из суммы задолженности по оплате собственником жилого помещения, сумма пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года (на дату вынесения решения суда), с учетом периода моратория (с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года), составляет 11 906,60 рублей. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату расходов на содержание жилья в размере 11 906,60 рублей в следующем порядке: ФИО1 – 1 984,43 рубля, с ФИО2, - 1 984,43 рубля, с ФИО3 – 1 984,43 рубля, с ФИО4 – 1 984,43 рубля, С ФИО5 – 1 984,43 рубля, с ФИО6 – 1 984,43 рубля. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационного сообщения Банка России от 11 февраля 2022 года ключевая ставка по состоянию на 27 февраля 2022 года составляла 9,50% годовых.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу ТСЖ «Маршала Рыбалко, 117/1» подлежат взысканию пени на не выплаченные в срок суммы основного долга по коммунальным платежам по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 19 марта 2024 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

Разрешая заявленные истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт суд исходит из следующего.

Учитывая положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающие, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по 30 июня 2020 года истек.

Установив, что по взносам на капитальный ремонт, начисленным по 30 июня 2020 года срок исковой давности истек, истец вправе требовать взыскание задолженности за период с июля 2020 года по июнь 2023 года.

Судом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года: 

- в 2020 году размер взноса на капитальный ремонт составил 760,03 рублей. За период июль-декабрь 2020 года задолженность будет составлять 4 560,18 рублей (760,03*6 месяцев),

- в 2021 году размер взноса на капитальный ремонт составил 790,08 рублей. Задолженность за 2021 год будет составлять 9 480,96 рублей (790,08*12 месяцев),

- в 2022 году размер взноса на капитальный ремонт составил 820,12 рублей. Задолженность за 2022 год будет составлять 9 841,44 рублей (820,12*12 месяцев),

- в 2023 году размер взноса на капитальный ремонт составил 836,36 рублей. Задолженность за 2023 год будет составлять 5 018,16 рублей (836,36*6 месяцев).

Итого общий размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составит 28 900,74 рублей.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт подлежит взысканию в следующем порядке: ФИО1 – 4 816,79 рублей, с ФИО2, - 4 816,79 рублей, с ФИО3 – 4 816,79 рублей, с ФИО4 – 4 816,79 рублей, с ФИО5 – 4 816,79 рублей, с ФИО6 – 4 816,79 рублей. 

Вместе с тем, при определении размера пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, суд производит расчет на дату вынесения решения суда, а именно по состоянию на 18 марта 2023 года, таким образом, размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по 18 марта 2023 года составляет 4 549,50 рублей. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 758,25 рублей с каждого, соразмерно 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационного сообщения Банка России от 11 февраля 2022 года ключевая ставка по состоянию на 27 февраля 2022 года составляла 9,50% годовых.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени в размере 1/300 ставки Банка России, начисляемые с 19 марта 2024 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 970 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 27 июля 2023 года (л.д. 6).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 742,08 рублей (3970*69,07%), в равных долях по 457,01 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «ФИО7, 117/1» (ИНН/КПП 

<

***>/590301001, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в размере 8 381,32 рубль, пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года в сумме 1 984,43 рубля, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 4 816,79 рублей, пени за период с июля 2020 года по 18 марта 2024 года в размере 758,25 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,01 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «ФИО7, 117/1» (ИНН/КПП 

<

***>/590301001, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в размере 8 381,32 рубль, пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года в сумме 1 984,43 рубля, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 4 816,79 рублей, пени за период с июля 2020 года по 18 марта 2024 года в размере 758,25 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,01 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «ФИО7, 117/1» (ИНН/КПП 

<

***>/590301001, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в размере 8 381,32 рубль, пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года в сумме 1 984,43 рубля, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 4 816,79 рублей, пени за период с июля 2020 года по 18 марта 2024 года в размере 758,25 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,01 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «ФИО7, 117/1» (ИНН/КПП 

<

***>/590301001, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в размере 8 381,32 рубль, пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года в сумме 1 984,43 рубля, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 4 816,79 рублей, пени за период с июля 2020 года по 18 марта 2024 года в размере 758,25 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,01 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО7, 117/1» (ИНН/КПП 

<

***>/590301001, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в размере 8 381,32 рубль, пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года в сумме 1 984,43 рубля, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 4 816,79 рублей, пени за период с июля 2020 года по 18 марта 2024 года в размере 758,25 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,01 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «ФИО7, 117/1» (ИНН/КПП 

<

***>/590301001, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по 

<

адрес> за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в размере 8 381,32 рубль, пени за период с января 2022 года по 18 марта 2024 года в сумме 1 984,43 рубля, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 4 816,79 рублей, пени за период с июля 2020 года по 18 марта 2024 года в размере 758,25 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 19 марта 2024 года по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,01 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. 

Судья И.В. Каменская 

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года.