Мотивированное 

решение

 изготовлено 8 мая 2019 года

Дело № 2-449/2019 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 А к ФИО2, ФИО3 А, АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 А. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 А., АО «ЯрОблЕИРЦ», просил взыскать в порядке регресса расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 – в размере 27 035,05 руб., с ФИО3 – в размере 18 023,37 руб., определить долю участия истца в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире: 

<

адрес>, в размере 3/8 доли; обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить истцу ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 3/8 долями. В обоснование требований указано, что истец, ответчики и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками спорной квартиры (по ? доли каждый), ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не производят, истцом частично произведена оплата за 2016, 2017 и 2018 годы, в то время как истец обязан уплачивать ? долю за себя, а также в равных долях с ответчиком ФИО2 за долю несовершеннолетней ФИО1, таким образом приходящаяся на истца доля в оплате составляет 3/8 доли.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 пояснила, что в спорный период в квартире проживал только истец, ответчики в квартире не проживали, однако были зарегистрированы и как собственники обязаны вносить оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности, за весь спорный период оплату производил только истец, счетчик имеется только на электроэнергию, представитель полагала, что из расчета подлежат исключению суммы на оплату кабельного телевидения и электроэнергии, поскольку указанными услугами пользовался только истец.

Ответчики ФИО2, ФИО3 А. в судебном заседании пояснили, что действительно в квартире в спорный период не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, не оспаривали, что оплату в полном объеме вносил истец, однако полагали, что расчет истцом произведен неверно, из расчета подлежат исключению платежи за электроэнергию, кабельное телевидение, капитальный ремонт, полагали, что в указанной части оплату должен нести истец, признали исковые требования в части суммы согласно произведенному контррасчету.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений статей 21, 26, 28 ГК РФ, статей 56, 60, 64, 80 Семейного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на несовершеннолетних, несут их родители.

Исходя из положений пункта 1, 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанной квартиры (по ? доле каждый) являются истец ФИО3 А., ответчики ФИО2, ФИО3 А., и несовершеннолетняя ФИО1, последняя является дочерью ФИО3 А. и ФИО2 Все собственники в квартире зарегистрированы.

Истцом заявлены требования о взыскании жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по январь 2019 года. 

Из объяснений сторон следует, что в спорный период в жилом помещении проживал только истец, ответчики, а также несовершеннолетняя ФИО1 не проживали в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользовались.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, оплате ответчиками подлежат расходы на коммунальные услуги, начисленные исходя из норматива и количества зарегистрированных лиц в виду отсутствия счетчиков на коммунальные услуги.

Суд соглашается с доводами стороны ответчиков о том, что оплата кабельного телевидения, а также услуг электроснабжения должна производиться истцом, поскольку указанными услугами в спорный период пользовался истец в полном объеме. Определенные истцом доли в оплате жилищно-коммунальных услуг: 3/8 доли – за истцом, 3/8 доли за ответчиком ФИО2, ? доля – за ответчиком ФИО3 А., стороной ответчика не оспаривалась. Учитывая доли в праве собственности, регистрацию в квартире всех собственников, а также равные обязанности родителей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на несовершеннолетнюю, суд соглашается с обязанностью внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, за исключением кабельного телевидения и электроэнергии, истцом и ответчиками в указанных выше долях.

Из материалов дела следует, что МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» за 2016 год по спорному жилому помещению начислено всего 25 498,88 руб., за вычетом платы за кабельное телевидение (1080 руб.), указанная сумма составляет – 24 418,88 руб. Истцом в соответствии с приходящейся на него долей подлежала уплате за указанный период сумма в размере 9 157,08 руб. (24 418,88х3/8). Фактически за 2016 год по спорному жилому помещению уплачено 21 977,53 руб. Ответчиками не оспаривался факт того, что плату за спорное жилое помещение в спорный период производил истец. Учитывая, что регрессное право возникает в пределах исполненной обязанности за вычетом доли, приходящейся на истца, истец вправе претендовать только на взыскание денежных средств в размере 12 820,45 руб. (21 977,53 -9 157,08), при этом суммы, приходящиеся на каждого из ответчиков, подлежат определению исходя из определенных судом долей участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: доля ФИО2 – 7 692,27 руб. (12 820,45х0,6), доля ФИО3 А. – 5 128,18 руб. (12 820,45х0,4).

ЯГК-энергосбыт в 2016 году истцом оплачено в счет услуг по отоплению 11 000 руб., с 2017 года услуги по отоплению начислялись АО «ЯрОблЕИРЦ», долг перед ЯГК-энергосбыт за услуги по отоплению судом не установлен. Таким образом, истец вправе претендовать на взыскание с ФИО2 услуг по отоплению в размере 4 125 руб. (11 000х3/8), с ФИО3 А. – 2 750 руб. (11 000х1/4).

Из материалов дела следует, что за период с 2016 года по 2018 год истцом в счет оплаты капитального ремонта внесено 8 662,62 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт отсутствует. Таким образом, истец вправе претендовать на взыскание с ФИО2 платы за капитальный ремонт в порядке регресса в размере 3 248,48 руб. (8 662,62х3/8), с ФИО3 А. – 2 165,66 руб. (8 662,62х1/4).

За период с января 2017 года по январь 2019 года АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорной квартире начислено 119 648,03 руб., из них 2 360 руб. начислено за кабельное телевидение. Таким образом, истцом в соответствии с приходящейся на него долей подлежала уплате за указанный период сумма в размере 44 378,77 руб. (118 648,03-2360)х3/8). Фактически исходя из данных сведений по лицевому счету, предоставленных АО «ЯрОблЕИРЦ», за период с января 2017 года по январь 2019 года по спорному жилому помещению уплачено 44 896,32 руб., из них за кабельное телевидение 1055,35 руб. Согласно установленных судом обстоятельств оплату производил истец. Вместе с тем, оплаченная истцом сумма за вычетом платы за кабельное телевидение в размере 43 840,97 руб. (44 896,32 – 1055,35) за период с января 2017 года по январь 2019 года не превысила доли, приходящейся на истца. В связи с чем право на взыскание в порядке регресса денежных сумм за указанный период у истца в настоящее время отсутствует.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса – 15 065,75 руб., с ФИО3 А. – 10 043,84 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ответчиками совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, истец желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за свою долю и половину доли за несовершеннолетнюю дочь. Ответчики против предложенного порядка оплаты не возражали. Истец имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, доли в праве собственности, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить истцу ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 3/8 долями, и выдавать истцу соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований 953,29 руб. (25 109,59-20 000)х03%+800) и пропорционально долям, взысканным с ответчиков, подлежат взысканию в пользу истца: с ответчика ФИО2 – 571,97 руб. (953,29х0,6), с ответчика ФИО3 А. – 381,32 руб. (953,29х0,4).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 А удовлетворить частично. 

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 А в размере 3/8 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО3 А ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 3/8 долями, и выдавать ФИО3 А соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 А денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 15 065,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 571,97 руб.

Взыскать с ФИО3 А в пользу ФИО3 А денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 10 043,84 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 381,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева