Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лазаровича С.Н.,

при секретаре Шуваловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями. 

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....> кв. 1, что подтверждается записью о государственной регистрации права № '3-23/002-23/002/802/2015-1279/1 от 14.05.2015 года.

Согласно техническому паспорту от 15 декабря 2006 года и кадастрового паспорта помещения от 06.03.2015 года, квартира занимает весь двухэтажный дом, не имеет мест общего пользования, расположена на отдельном земельном участке и фактически является отдельно стоящим жилым домом, площадью 81,0 кв.м. Принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой единое : индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, в нем отсутствуют места общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома.

Истица утверждает, что ее квартира имеет собственное отопление, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию прибора учета газа абонента, а также установленными приборами – учета электроэнергии и воды. 

Руководствуясь изложенным истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения не явился, представив суду письменные возражения, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № '3-23/002-23/002/802/2015-1279/1 от 14.05.2015 года.

Согласно техническому паспорту от 15 декабря 2006 года и кадастрового паспорта помещения от 06.03.2015 года, квартира занимает весь двухэтажный дом, не имеет мест общего пользования, расположена на отдельном земельном участке и фактически является отдельно стоящим жилым домом, площадью 81,0 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой единое : индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, в нем отсутствуют места общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, вязанных с проживанием в таком обособленном помещении. 

Определением суда от 24.11.2020 года в рамках судебного производства по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Так, согласно заключению эксперта АНО «

<

.....>» № 140/2020 от 11.01.2021 года, объект недвижимого имущества - квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

.....> может являться «жилым домом». 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать жилым домом квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....> 

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович