К делу №2-178/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 28 января 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в 1986 году он построил жилой дом на земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, 

<

адрес>, собственником которого истец является, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. С момента завершения строительства жилого дома, а именно с 1986 года и по настоящее время, то есть более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, самостоятельно проводит ремонт за счет собственных средств. Сейчас у истца возникла необходимость распорядиться вышеуказанной недвижимостью, однако по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение по делу на усмотрение суда. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, 

<

адрес>, с 13.11.1992 года;

-копией технического паспорта жилого дома, согласно которому истец является собственником жилого дома по 

<

адрес> в станице Челбасской Каневского района;

-копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 декабря 2018 года №, согласно которой ФИО2 на основании постановления главы администрации Челбасского сельского округа № от 5.07.1994 года был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по 

<

адрес> в станице Челбасской Каневского района; 

-выпиской из похозяйственных книг администрации Челбасского сельского поселения, согласно которой истец свыше 15 лет проживает в указанном жилом доме.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом- литер «А» общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.м., 1986 года постройки, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом №, и земельный участок площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, кадастровый номер земельного участка №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости- жилой дом и государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости-здания жилого дома - должен быть осуществлен органом регистрации прав путем внесения в ЕГРН следующих сведений о: назначении объекта недвижимости: жилое; наименовании объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом; материал наружных стен: кирпич; количестве этажей объекта недвижимости: 1; в том числе подземных: 0; год завершения строительства объекта недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости: 87.6 кв.м; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №;

адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья