Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 13 июля 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре Бахышевой Л.А., с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Мазалаева М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования квартирой 

<

адрес изъят>, Республики Дагестан,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования квартирой №

<

адрес изъят>, Республики Дагестан и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от 16 марта 2020 года и Выписке из ЕГРН от 17 марта 2020 года ейпринадлежит квартира №

<

адрес изъят>, Республики Дагестан. Ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета, что и было указано в п.12 договора купли-продажи квартиры. Однако по сей день ответчики добровольно с регистрации не снялись, место их нахождения неизвестно, связи с ответчиками нет. Она вынуждена была обратиться в паспортное отделение о снятии ответчиков с регистрации, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в ее квартире нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за ответчиков коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить ее исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту их жительства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката Мазалаева М.З., который оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив доводы истца, выслушав представителя ответчиков и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе записью ЕГРН от 17 марта 2020 годаподтверждается, что квартира №

<

адрес изъят>, Республики Дагестан принадлежит истице ФИО3 на праве собственности.

Как усматривается из п.12 договора купли продажи квартира №

<

адрес изъят>, Республики Дагестан, от 16 марта 2020г. в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 26 марта 2020 года.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 выехали на постоянное другое место жительства и отсутствуют по месту регистрации - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>. Нахождение ответчиков ФИО1 и ФИО2 в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы ФИО3 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>

Настоящее решение суда является основанием для снятия гр.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Гаджиев Д.А.