Дело № 2-984/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Байдик Э.С., 

с участием прокурора Якимовой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, которая с января 2018 года перестала оплачивать коммунальные платежи по жилому помещению ФИО1, также на требование собственника отказывается освободить жилое помещение. В связи с тем, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение занято посторонними людьми, проживать в нем не имеет возможности, поставила требования выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились стороны, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО3 просил отложить рассмотрение дела в связи с занятостью в другом судебном процессе, подтверждающих документов не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив дело, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями УФРС по Сахалинской области.

В жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО2, которая с января 2018 года перестала оплачивать коммунальные платежи по жилому помещению ФИО1, также на требование собственника отказывается освободить жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании.

Сама по себе регистрация по месту жительства в требуемом жилом помещении ФИО2, как гарантия исполнения решения суда, не имеющего отношения к ФИО1, в ее пользу (по утверждению ответчика в предыдущем судебном заседании), не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение занято без каких-либо законных оснований ФИО2, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Расковалова О.С.