14RS0014-01-2023-000607-14 

Дело №2-519/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 12 июля 2023 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при секретаре Усатовой О.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципальному образованию «Город Ленск» (далее АМО «город Ленск») о признании права собственности, указав, что постановлением главы Ленского улуса [НОМЕР] от 01.11.2001 истцам разрешено строительство двухквартирного жилого дома по [АДРЕС], взамен пришедшего в негодность от наводнения дома. На основании данного постановления были заключены договоры на возведение индивидуального жилого дома [НОМЕР] от [ДАТА] на две квартиры. Также был выделен земельный участок, общей площадью ___ кв.м. Срок строительства установлен до 03.11.2005. Строительство двухквартирного дома истцы завершили в течение года, ФИО3 проживает в квартире [НОМЕР] истец ФИО1 в квартире [НОМЕР]. Истцы приняли меры по надлежащему оформлению объекта, однако ответчик отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома и присвоении адресов, в связи с тем, что дом не обладает признаками двухкомнатной квартиры, так как между квартирами имелся дверной проем. Просят суд признать право собственности ФИО3 на квартиру [НОМЕР] в жилом доме по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., признать право собственности ФИО1 на квартиру [НОМЕР] в жилом доме по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3, ответчик не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Истец ФИО1, Представитель истца ФИО1 - ФИО2 иск поддержали в полном объеме.

В отзыве на исковое заявление представитель МО «Город Ленск» ФИО4 указала, что признание за истцом право собственности на жилой дом не нарушает права и интересы МО «Город Ленск», не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Судом установлено, что постановлением главы Ленского улуса [НОМЕР] от 01.11.2001 ФИО1 и ФИО3 разрешено строительство нового дома по [АДРЕС], а именно двухквартирного жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность от наводнения 2001 года по [АДРЕС] на дома, земельном участке, общей площадью ___ кв.м.

На основании данного постановления были заключены договоры о возведение индивидуального жилого дома [НОМЕР] и [НОМЕР] от 03.11.2001 на две квартиры. Срок строительства установлен до 03.11.2005. 

Из технических паспортов домовладения и технических паспортов жилых помещений от [ДАТА] по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] следует, что двухквартирный дом, 2001 года постройки, одноэтажный, является объектом капитального строительства. 

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР], по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. 

Из выписки ЕГРН следует, что на кадастровом учете стоит двухквартирный жилой дом с кадастровым номером [НОМЕР] по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., год завершения строительства [ДАТА]. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

20.02.2023 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в связи с тем, что после истечения срока строительства 03.11.2005 не оформлено разрешение на строительство двухквартирного жилого дома, а также здание не обладает признаками двухквартирного дома.

В судебное заседание не представлено доказательств нарушения строительных норм и правил при строительстве спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент строительство двухквартирного жилого дома завершено, объект построен на земельном участке, предоставленном по договору с соответствующим видом разрешенного использования, чьих-либо прав и интересов не нарушает.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений относительно иска со стороны ответчика, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск, [АДРЕС].

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.