Дело № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Симоновой Т.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу (АДРЕС) в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

15 марта 1990 года ФИО1 проживает, владеет и пользуется жилым домом расположенным по адресу (АДРЕС), земельный участок на котором находится дом является собственностью ФИО1 В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что ранее указанный объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет она не может без документов подтверждающих строительство дома и ввода его в эксплуатацию поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности в установленном в настоящее время законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 просят признать право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

Ответчик администрация Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает, владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу (АДРЕС) с марта 1990 года (л.д.20,25,7-19), земельный участок на котором расположен указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности (л.д.21). 

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на 09.02.2017 года зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество- жилой дом по адресу (АДРЕС) нет.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. 

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом в порядке приобретательной давности -удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 66,50 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,80 кв.м. расположенный по адресу: Россия, (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись