Дело № 2-58/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Елань-Колено 14 февраля 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, рыночной стоимостью 214 500 руб. 

Она является наследником по закону имущества после смерти мужа ФИО2

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано устно, поскольку невозможно определить объект наследования.

Для идентификации объекта его необходимо поставить на государственный кадастровый учет, но, поскольку она не является собственником жилого дома, то не имеет возможности обратиться за постановкой его на государственный кадастровый учет.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

Она вступила в права наследования на земельный участок, размером 4200 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом.

В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не оформил, она как наследник не имеет возможности принять наследство на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону, после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении либо рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом 

<

данные изъяты> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ истец ( добрачная фамилия ФИО9) вступила в брак с ФИО2, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО8 ( свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ярковским сельским Советом народных депутатов Новохоперского района Воронежской области. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отделом ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 12).

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 2013-2019 годов, утвержденной постановлением администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 11.10.2019 года № 49, подтверждается, что ФИО2 записан первым в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, частное жилье – дом 1964 года постройки (л.д. 14-16).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 48,1 кв. м., указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 17-33).

Согласно отчету № 241 от 19.11.2019 года об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости по состоянию на 04.04.2014 года округленно составляет 214 500 руб. (л.д. 34-38).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.11.2019 года (л.д. 39).

В соответствии с постановлением № 8 от 15.06.1992 года администрации Ярковского сельсовета Новохоперского района Воронежской области ФИО2 было выдано свидетельство № на право постоянного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-41).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 08.10.2019 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследником указанного имущества после смерти ФИО2 является его жена ФИО1 (л.д. 42).

Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО2 всего принадлежащего последнему имущества.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2, наследником которого является истец, права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является надлежащим правоустанавливающим документом на жилой дом и подтверждающий право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поэтому за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации, пол женский, место рождения: 

<

адрес> Абхазской АССР, паспорт 

<

...>, выдан 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, этаж 1, назначение жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров