Дело № 2-146/2020 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи гаража, взыскании уплаченных денежных средств и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

06 февраля 2020 г. ФИО1 обратился в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи гаража, взыскании уплаченных денежных средств и судебных расходов, по следующим основаниям. 

17 апреля 2019 г. между ним и ФИО2 был заключен и исполнен договор купли-продажи гаража № в 

<

адрес>. Стоимость сделки составила 

<

данные изъяты> рублей. Однако впоследствии истцу стало известно о том, что ответчик не является собственником указанного имущества. Кроме того, 30 января 2020 г. ФИО1 узнал о предстоящем сносе гаражей в связи с реконструкцией железной дороги о чем, как полагает, ФИО2 было известно. На основании изложенного, просит суд: признать недействительной сделку купли-продажи гаража № ГСК-23 от 17 апреля 2019 г., заключенную между сторонами; взыскать с ответчика в его пользу 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть его в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 17 апреля 2019 г. между сторонами заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>, расположенном по 

<

адрес>.

По условиям сделки, гараж отчужден истцу ФИО2 и размер уплаченной за данное недвижимое имущество суммы составил 

<

данные изъяты> рублей. 

Оплата по договору ФИО1 произведена в полном объеме, имущество передано по акту приемки. 

Вместе с тем, как установлено судом, ФИО2 не являлся в момент совершения сделки собственником указанного недвижимого имущества. 

Изложенное подтверждено ответчиком в ходе рассмотрения дела: согласно ранее представленных им пояснений, гараж был приобретен у ФИО5, который также не являлся его собственником. 

Факт отсутствия права собственности на гараж у ФИО5 подтверждается решением Невельского городского суда от 23 октября 2019 г., вступившим в законную силу согласно апелляционного определения от 28 января 2020 г., согласно которого отказано в иске ФИО5 к отделу по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж № в 

<

адрес>.

В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Аналогичные положения установлены частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие продажу недвижимого имущества.

В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 166, частей 1 – 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

В силу части 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Отсутствие у ФИО2 в момент совершения сделки права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество свидетельствует о неправомерности совершения им действий по распоряжению им и, как следствие, о недействительности оспариваемого договора, не соответствующего требованиям закона. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 о признании недействительной совершенной 17 апреля 2019 между сторонами сделки купли-продажи гаража №, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из указанных положений части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение о применении последствий недействительности оспариваемой сделки путем взыскания с ответчика уплаченных за гараж денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также возложении на истца обязанности по возвращению гаража ФИО2, - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также почтовых расходов в сумме 177 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи гаража, взыскании уплаченных денежных средств и судебных расходов, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи гаража №, расположенный по 

<

адрес>, заключенный 17 апреля 2019 г. между ФИО1 и ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченные за гараж денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Обязать ФИО1, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, возвратить гараж №, расположенный по 

<

адрес>, - ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 477 (четыреста семьдесят семь) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2020 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня