Дело № 2-299/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 05 февраля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

с участием прокурора Щукина М.М.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленый двор» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ООО «Зеленый двор», с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировало тем, что истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В данном нежилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО1 Вместе с тем, на протяжении длительного времени ответчик не проживает по указанному адресу, его личных вещей в нежилом помещении нет, оплату за нежилое помещение не производит, регистрация ответчика в нежилом помещении носит формальный характер.

В судебном заседании представитель истца ООО «Зеленый двор» по доверенности ФИО2 исковые требования просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц ОМВД России «Череповецкий», УМВД России «Череповец» при надлежащем извещении не явились.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 

<

дата> ООО «Зеленый двор» приобрело у Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района здание – общежитие с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером 

<

№>.

Право собственности ООО «Зеленый двор» на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата>.

Постановлением администрации Тоншаловского сельского поселения от 

<

дата> № ХХХ зданию с кадастровым номером 

<

№> присвоен адрес: 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации Тоншаловского сельского поселения от 

<

дата> № ХХХ в отношении здания с кадастровым номером 

<

№> аннулирован адрес: 

<

данные изъяты>, присвоен адрес: 

<

данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что в нежилом здании с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, с 

<

дата> имеет регистрацию по месту жительства ФИО1

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным нежилым зданием, не имеется.

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт: серия 

<

№>), прекратившим право пользования нежилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.02.2025.

Судья Л.А. Скородумова