УИД: 34RS0008-01-2025-013082-75

Дело №2-351/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2026 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Житеневой Е.С.

при секретаре судебного заседания Калиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Стругацкий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец ТСН «Стругацкий» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером №... который расположен в пределах границ коттеджного поселка «Стругацкий». Хозяйственную деятельность на территории данного коттеджного поселка осуществляет ТСН «Стругацкий». Протоколом общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Стругацкий» были утверждены сроки и размер оплаты ежемесячных и целевых взносов, начиная с января 2022 года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец понес финансовые затраты на управление, содержание и создание имущества общего пользования, в то время как ответчик обязанность по внесению ежемесячных и целевых взносов не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая представляет собой неосновательное обогащение.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Стругацкий» неосновательное обогащение в виде неоплаченных ежемесячных и целевых взносов в размере 227 458 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 153 рублей 71 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 968 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Стругацкий», ответчик ФИО1, представитель 3-го лица ТУ Росимущества в Волгоградской области не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

До начала судебного разбирательства ответчик ФИО1 предоставила письменное возражение, в котором просила отказать в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также предоставить отсрочку исполнения решения на 12 месяцев.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка, кадастровый №..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ, и договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок находится в границах коттеджного поселка «Стругацкий», что нашло свое подтверждение представленными в дело доказательствами и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В целях совместного управления имуществом общего пользования, строительства дорог их ремонта на территории коттеджного поселка, строительства и дальнейшего содержания ограждения коттеджного поселка, создания детских, спортивных площадок иных объектов для досуга, охраны общего имущества, организации электроснабжения территории товарищества, своевременного ремонта уличного освещения, содержания и текущего/капитального ремонта имущества общего пользования на территории коттеджного поселка «Стругацкий» было создано ТСН «Стругацкий» (п. 3.1 Устава ТСН «Стругацкий»).

На основании п.1.1, п. 1.2 Устава, ТСН «Стругацкий» является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников жилых домов на территории коттеджного поселка по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, ..., в соответствии со схемой территории товарищества. По типу ТСН «Стругацкий» относится к товарищества собственников жилья.

Согласно п. 7.2, п. 7.5 Устава, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости, которые обслуживаются товариществом и обязаны оплачивать предоставляемые услуги, имеют право получать всю необходимую информацию о деятельности ТСН; а также обязаны нести бремя содержания принадлежащей им собственности и имущества общего пользования, вносить обязательные платежи или членские и /иные взносы, нести бремя расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования.

Размер и периодичность обязательных платежей и взносов утверждается решениями общих собраний членов ТСН "Стругацкий" в соответствии со сметами расходов на содержание.

В соответствии с п.5 протокола внеочередного общего собрания собственников ТСН №... от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса ТСН «Стругацкий» определяется исходя из суммы расходов и количества земельных участков в коттеджном поселке, срок оплаты членского взноса - ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2022 год составил 1259 рублей в месяц. Срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН "Стругацкий" N 4/чл от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2023 год. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2023 год составляет 1300 рублей в месяц. Сумма ежемесячного целевого взноса в 2023 году 23 000 рублей. Срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН "Стругацкий" N 8 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2024 год. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2024 год составляет 1350 рублей в месяц. Сумма ежемесячного целевого взноса в 2024 году 27 000 рублей. Срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН "Стругацкий" N 10 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2024 год. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2024 год составляет 1420 рублей в месяц. Сумма ежемесячного целевого взноса в 2024 году 127 857 рублей. Срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеперечисленные решения собраний членов ТСН ответчиком не оспаривались и не признавались недействительными.

Из представленных в дело копий договоров, актов выполненных работ, заказ-нарядов и счетов-фактур объективно усматривается, что в период с 2022 года по 2024 год ТСН «Стругацкий» понесло финансовые затраты на создание имущества общего пользования, а именно: установлено ограждение территории коттеджного поселка; запущена работа шлагбаума, система видеонаблюдения, закуплены и высажены многолетние деревья и кустарники, приобретены и установлены системы полива, насосные станции, уличные светильники, кабель и иные комплектующие, смонтирована линия освещения и запущен ее работа, установлена детская площадка и площадка для занятия спортом, футбольное поле, туалет общего пользования, построен домик правления, приобретена и запущена работа контейнерной площадки для мусора.

Ответчик ФИО1. членом товарищества не является, договорные отношения с ТСН «Стругацкий» отсутствуют, оплату за строительство и содержание общего имущества в виде ежемесячных и членских взносов не вносила.

В соответствии с представленным истцом расчетом, за ответчиком числится задолженность по ежемесячным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 601 рубль, по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 857 рублей.

Исходя из того, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве аренды, находится в границах территории коттеджного поселка, обслуживанием которого занимается ТСН «Стругацкий», ответчик фактически пользуется инфраструктурой в поселке, озеленением и благоустройством общей территории, а потому в силу норм действующего законодательства и принятых решений на общем собрании собственников ТСН обязана нести бремя расходов по созданию и содержанию общего имущества коттеджного поселка. Неисполнение данной обязанности образует на стороне ответчика неосновательное обогащение в виде неоплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячных взносов на сумму 49 601 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ целевых взносов на сумму 177 857 рублей, а всего 227 458 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ФИО1 по ежемесячным и членским взносам стороной ответчика не оспаривается, является арифметически верным, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться им при вынесении решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по внесению ежемесячных и членских взносов в сроки, установленные решением общего собрания членов ТСН, суд находит законными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за неуплату ежемесячных взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 328 рублей 12 копеек; за неуплату членских взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 825 рублей 59 копеек, а всего 38 153 рублей 71 копейки.

При этом суд учитывает, что статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает особую меру ответственности, которая по своей правовой природе носит компенсационный характер для восстановления имущественного положения кредитора и не является неустойкой, т.е. способом обеспечения обязательств, в связи с чем не может быть снижена судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика.

Аналогичная позиция изложена в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

Статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановление иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочь исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также о индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичное положение установлено статьей 37 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из указанных норм права, предоставление отсрочки исполнения судебного постановления является правом суда, а не его обязанностью, и предусматривается лишь при обстоятельства свидетельствующих об уважительности причин неисполнения судебного постановления должником, данные причины должны носить объективный характер. При разрешении вопроса об отсрочке / рассрочке исполнения судебной постановления должны учитываться интересы как должника, так и взыскателя.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из письменного возражения на исковое заявление, ходатайство ФИО1 о предоставлении отсрочки уплаты основного долга на 12 месяцев обосновано тем, что она является многодетной матерью, имеет на иждивении 4 детей, не трудоустроена. Между тем, вопреки доводам ответчика перечисленные обстоятельства не носят действительно исключительный характер, не препятствуют совершению исполнительных действий. Предоставление ответчику отсрочки исполнения судебного решения на 12 месяцев, по мнению суда, не будет отвечать требованиям справедливости, приведет к нарушению прав взыскателя на исполнение вступившего в законную силу судебного акта в разумные сроки, и как следствие будет затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика как со стороны проигравшей в споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Стругацкий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... в пользу товарищества собственников недвижимости «Стругацкий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в виде неоплаченных ежемесячных и членских взносов в размере 227 458 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 153 рубля 71 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 968 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 3 февраля 2026 года.

Судья: Е.С. Житенева