Дело 2-2914/2025

УИД 66RS0002-02-2025002354-08

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 октября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

13 октября 2025 года город Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд города Екатеринбургав составе:

председательствующегосудьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Север» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с учетом уточненных требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2024 года в размере 79 035 рублей 43 копейки, пени за период с 11 августа 2020 года по 01 июля 2025 года в размере 40 009рублей 56 копеек, продолжив их начисление по день фактического исполнения решения суда, по взносам на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2024 года в размере 37 029 рублей 55 копеек, пени за период с 02 января 2021 года по 01 марта 2025 года в размере 9 145 рублей 21 копейка, продолжив их начисление подень фактического исполнения решения суда, взысканиисолидарно с ФИО1,, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных за период с 01 июня 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 134 720 рублей 73 копейки, пени за период с 11 августа 2020 года по 01 июля 2025 года в размере 69 568 рублей 80 копеек, продолжив их начисление подень фактического исполнения решения суда, а также взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовых расходов в размере 306 рублей 04 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 774 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении истца ОООУЖК «Территория-Север». Истец оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные ресурсы. Кроме того, на основании протокола общего собрания собственников от 19 сентября 2019 года, которым изменен способ формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета является истец. Ответчик ФИО1 является собственником ***, расположенной в *** в ***.Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать в порядке, указанном в просительной части уточненного искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Возражений на иск не представили.

В силу ч. ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя расходов, связанных с предоставлением им коммунальных услуг, пользованием жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно сведениям с официального сайта ГИС ЖКХ, ООО УЖК «Территория-Север» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ек5атеринбург, ***, от 19 сентября 2019 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта путем формирования фонда на специальном счете многоквартирного дома.владельцем специального счета выбрано ООО УЖК «Территория-Север».

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается материалами дела. 

Согласно адресным справкам УМВ ГУ МВД России по Свердловской области в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 с 24 марта 2020 года, 

Из выписки по лицевому счету № ЦР-1493 по указанному жилому помещению следует, что за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность по содержанию жилья в размере 79 035 рублей 43 копейки, за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 37 029 рублей 55 копеек, за период с 01 июня 2020 года по 30 ноября 2024 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 134 720 рублей 73 копейки. Данный размер задолженности подтверждается выпиской по счету, материалами дела. 

Указанный размер задолженности истец просит взыскать с ответчиков в порядке, указанном в просительной части искового заявления.

Поскольку возражений относительно начислений платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья в размере 79 035 рублей 43 копейки, по взносам на капитальный ремонт в размере37 029 рублей 55 копеек,с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 134 720 рублей 73 копейки.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из лицевого счета, оплата пени ответчиками не производилась, соответственно требования истца о взыскании с ответчиков пени также подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. В подтверждение несения данных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 24 сентября 2024 года, платежное поручение.

В соответствии с пунктами 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание сложность дела, объем выполненной представителем работы, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя и взыскать с ответчиков в пользу истца 20000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С ответчика подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме 306 рублей 04 копейки, расходы уплате государственной пошлины в размере 10176 рублей, факт несения которых в данной сумме подтверждается платежным поручением от 29 октября 2024 года № 24130. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Север» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Север» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за содержание общедомового имущества, образовавшуюся за период с июня 2020 года по 31 декабря 2024 года в сумме 79035 рублей 43 копейки, пени в размере40009 рублей 56 копеек за период с 11 августа 2020 года по 01 июля 2025 года, продолжив их начисление с 02 июля 2025 года по день фактического исполнения решения суда, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2024 года в размере 37029 рублей 55 копеек, пени в размере9145 рублей 21 копейка за период с 02 января 2021 года по 01 марта 2025 года, продолжив их начисление с 02 марта 2025 года по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4550 рублей 03 копейки.

Взыскать солидарно сФИО1 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***), ФИО2 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Север» (ИНН 

<

***>)задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с июня 2020 года по 30 ноября 2024 года в сумме134720 рублей 73 копейки, пени в размере 69568 рублей 80 копеек за период с 11 августа 2020 года по 01 июля 2025 года, продолжив их начисление с 02 июля 2025 года по день фактического исполнения решения суда,расходы по оплате государственной пошлины в размере 5625 рублей 97 копеек, почтовые расходы в размере 306 рублей 04 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова