Дело № 2-8152/2019

№ 16RS0042-03-2019-006244-29

Решение

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что во владении истца находится недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражный кооператив «Литейщик», блок 1. Указанное имущество перешло во владение истца на основании определения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 08 октября 1998 года об утверждении мирового соглашения между ФИО3 и ФИО4 Вместе с тем, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку в определении суда от 08 октября 1998 года не указан точный адрес недвижимого имущества. С 08 октября 1998 года истец владеет имуществом открыто, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. 22 августа 2012 года истец сменил фамилию с ФИО5 на ФИО2. На основании изложенного просит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражный кооператив «Литейщик», блок 1, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать право собственности на объект недвижимости – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражный кооператив «Литейщик», блок 1.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица потребительского гаражного кооператива «Литейщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании определения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 28 сентября 1998 года утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО4, по условиям которого гараж капитальный в гаражном кооперативе «Литейщик» передается сыну – ФИО6 (л.д. 5-6).

Из справки Бюро технической инвентаризации от 11 ноября 1998 года, гараж 198 блок в ГСК «Литейщик» принадлежит ФИО6, стоимость гаража определена в 11 849 рублей (л.д. 17). 

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-КБ ... от 22 августа 2012 года ФИО6 сменил фамилию на ФИО2 (л.д. 19). 

Согласно справке потребительского гаражного кооператива «Литейщик» № 34 от 24 июня 2019 года истец с октября 1998 года является членом потребительского гаражного кооператива «Литейщик», ему принадлежит по праву собственности гараж ... блок 1, находящийся по адресу: .... Паевые и членские взносы уплачены 20 октября 1998 года, членские взносы оплачены полностью до 2019 года включительно. 

Как видно из технического паспорта от 22 апреля 2014 год и кадастровому паспорту гараж ... площадью 21,5 кв.м., инвентарный ..., кадастровый ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГК «Литейщик», блок 1, помещение 198 (л.д. 8-16).

Судом установлено, что истец пользуется и владеет вышеуказанными гаражами на праве собственности, несет расходы по их содержанию. Иного суду ответчиком не представлено.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражный кооператив «Литейщик», блок 1.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражный кооператив «Литейщик», блок 1, за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.