дело № 2-1642/2025 (2-12973/2024;) 

72RS0014-01-2024-017147-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Шаламовой А. К.,

с участием прокурора – Доденковой А. К., представителя истца по доверенности – ФИО5, ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО6 (

<

данные изъяты>) о выселении, встречному иску ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с указанным иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по 

<

адрес>, путем выселения ФИО6 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Заявление о приватизации данного жилого помещения не поступало, в собственность граждан не передавалось, в письменной форме договор социального найма не заключался. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик.

ФИО6 обратился со встречным иском о признании за ним права пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебном заседании первоначальный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО6 просил удовлетворить встречное исковое заявление, первоначальный иск не признал. Пояснил, что по спорному адресу проживает с 2011 года ФИО1, брак с которой зарегистрирован в 2022 году, также на дату вселения проживала ФИО2 (мать супруги). Супруга и теща умерли. В спорном жилом помещении ФИО6 фактически проживает до настоящего времени.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО УК Ямал, в судебное заседание не явился, извещался, дело рассмотрено в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 сообщил, что является соседом ответчика, проживает в кв. №; ответчик проживает в кв. № с 2011 года, жил с супругой и тещей. ФИО6 до настоящего времени проживает в кв. №

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 сообщил, что является соседом ответчика, проживает в кв. №; дружили как соседи; ответчик проживает в кв. № с 2011 года, жил с супругой и тещей, жили одной семьей. ФИО6 до настоящего времени проживает в кв. №.

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении не обоснованны, встречный исковое заявление подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, жилое помещение по 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2015 (л.д. 14).

Согласно копии корешка ордера от 20.02.1996 № 257 спорное жилое помещение предоставлено ФИО2, с включением в качестве члена семьи ФИО1 (дочь) (л.д.55).

Между ФИО6 и ФИО1 зарегистрирован брак 17.05.2022, супругам присвоена фамилия А-вы, что подтверждается свидетельством № от 17.05.2022 (л.д. 56).

Как следует из свидетельств о смерти № от 21.03.2012, № от 13.08.2024 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 57)

Согласно акту обследования от 01.10.2024, составленного работниками МКУ «ТГИК», и не оспаривалось в судебном заседании в спорном жилом помещении проживает ФИО6 (л.д. 22).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Принимая во внимание представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру ФИО2 на состав семьи, включающий дочь – ФИО1; ответчик является зятем нанимателя, вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; ответчик проживал совместно с нанимателем, фактически вел общий быт; то суд приходит к выводу о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО6, признании за ним права пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Соответственно, в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении без предоставления другого жилого помещения следует отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Шаламова А. К.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>