66RS0045-01-2024-001815-59

Дело № 2-1332/2024

Решение

 принято в окончательной форме 28.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2024 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола помощником судьи Березиной Ю.С., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчиков и третьего лица ООО «Чкаловское» ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ответчика, представителя третьего лица ООО «Чкаловское» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, по иску Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу обратился в суд с иском к ФИО8, Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с исками к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО5 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости. Истцы мотивируют требования тем, что ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1287 кв.м., имеющий категорию «земли населенных пунктов», ФИО3, ФИО4 – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1349 кв.м., имеющий категорию «земли населенных пунктов», ФИО6 – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1116 кв.м., имеющий категорию «земли населенных пунктов», ФИО7 – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1306 кв.м., имеющий категорию «земли населенных пунктов» и ФИО5 – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., имеющий категорию «земли населенных пунктов». В соответствии с графическим совмещением при сопоставлении границ указанных земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> имеют пересечения с землями лесного фонда Сысертского лесничества Пионерского участкового лесничества урочища ЗАО Чкаловское в квартале 2 в части выделов 17, 24, входящими в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Доказательств перевода земель лесного фонда в иную категорию земель в установленном законом порядке не имеется, как и доказательств прекращения права собственности Российской Федерации на указанный участок, в связи с чем данный участок не может находиться одновременно в двух категориях, поэтому истцы просили признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Также истцы просили исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что исторически спорная территория относится к землям лесного фонда, она находилась в пользовании совхоза «Чкаловский». Согласно представленным материалам о колхозных землях у ООО «Чкаловское» в пользовании находились лесные земли, сейчас они называются колхозные леса. ООО «Чкаловское» пользовалось указанными территориями. Далее территория была у ООО «Чкаловское» на праве постоянного (бессрочного) пользования, потом была оформлена в аренду с целью рубки лесных насаждений, это были эксплуатационные леса. После этого ООО «Чкаловское» расторгло договор аренды и оформило указанную территорию в собственность, что подтверждает недобросовестность ООО «Чкаловское» и вовлечение в гражданский оборот земель лесного фонда. Потом территории были отчуждены физическим лицам. На сегодняшний момент спорная территория отражена в государственном лесном реестре, то есть, она не переводилась из земель лесного фонда. Из представленных материалов следует, что земли ответчиков входят в состав земель лесного фонда (участок с кадастровым номером :171), граница которого в ЕГРН не установлена. Границы земель лесного фонда определятся на основании материалов лесоустройства. На планшете эта территория относится к землям лесного фонда. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, полагали, что являются добросовестными приобретателями принадлежащего им земельного участка, поскольку перед покупкой они проверили земельный участок, каких-либо проблем не было выявлено. В том, что ведомства между собой не взаимодействовали, их вины нет.

Ответчик ФИО5, он же представитель третьего лица ООО «Чкаловское» иск не признал, суду пояснил, что он является директором ООО «Чкаловское» с 1996 г. Пять кварталов было в бессрочном пользовании ООО «Чкаловское», в 2008 г. было предложено взять эти земли в аренду на 49 лет. В аренду был получен участок, площадью 1065 га. Земельные участки в квартале № 2 выделы №№ 17, 22, 24 были изъяты для расширения с. Курганово, исключены из лесного реестра. В 2014-2015 г., когда стали межевать территорию, оказалось, что территория, предложенная Департаментом лесного хозяйства, была не 1065 га, а 1240 га. Об этом он сообщил в Департамент, но ему пояснили, что эта территория не нужна, и нужно вернуть столько, сколько брали. Договор аренды был расторгнут, Департамент принял у ООО «Чкалдовское» 1065 га. Кварталы, которые остались, в договор аренды не входили, на них и оформлено право собственности. 

Представитель ответчиков, а также третьего лица ООО «Чкаловское» ФИО2 иски не признала, суду пояснила, что спорные земельные участки не входили в состав земель лесного фонда. Состав земель лесного фонда до момента оформления права собственности РФ на лесной фонд менялся. Территория спорных участков из состава лесного фонда была исключена к моменту регистрации права собственности. Иски о признании права собственности отсутствующим могут предъявляться, только если на один участок зарегистрировано право собственности двух лиц, на данные участки право собственности РФ не зарегистрировано, они не входили в состав лесного фонда. В заключении использованы материалы лесоустройства 2003 г., право собственности РФ было зарегистрировано в 2008 г. В этот период были изменения, которые подтверждаются, в том числе письмом лесничества 2005 г. о том, что по состоянию на дату регистрации 38 га были переданы под расширение кладбища и под расширение населенного пункта, это отражено в материалах, переданных для регистрации права собственности. Изначально спорные земельные участки находились в бессрочном пользовании ООО «Чкаловское», в дальнейшем на них оформлено прав собственности. В последующем была утверждена граница населенного пункта. В отношении этой территории был утвержден проект межевания и планировки территории. Изначально у земельных участков был кадастровый № – это единое земельное пользование, состоящее из нескольких участков, один из которых с кадастровым номером :1776. Из него были образованы 30 участков. Из этих 30 участков 5 участков – предмет настоящего спора. 

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц Управления Росреестра по Свердловской области, Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Российская Федерация является собственником земельного участка, площадью 8799 га, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: Свердловская область, Полевской городской округ, ГУ СО «Сысертское лесничество», ЗАО «Полевской», СХП «Северский», ПСК «Полдневской», ЗАО «Чкаловское» на основании части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2008 (том 3 л.д. 15). Границы земельного участка не установлены и не описаны в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.05.2021 (том 3 л.д. 30) граница земельного участка лесного фонда, площадью 87980000 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, Полевской городской округ, ГУ СО «Сысертское лесничество», ЗАО «Полевской», СХП «Северский», ПСК «Полдневской», ЗАО «Чкаловское», имеющего кадастровый №, не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.03.2024 (том 5 л.д. 15), 02.08.2024 (том 5 л.д. 84-85) ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

. . .>. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, описаны в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выпискам из ЕГРН от 19.05.2023, 09.08.2024 (том 1 л.д. 80-84) ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

. . .>, земельный участок №. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, описаны в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2024 ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

. . .>. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, описаны в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2024, 15.03.2024 ФИО4 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, площадью 1349 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

. . .>, земельный участок №. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, описаны в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.03.2024 ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 

<

. . .> расположенного по адресу: 

<

. . .>. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, описаны в соответствии с требованиями законодательства.

Как видно из заключения начальника отдела контроля ведения государственного лесного реестра, земельных отношений и лесоустройства Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу (том 4 л.д. 36-43) с землями лесного фонда Сысертского лесничества Пионерского участкового лесничества ЗАО Чкаловское имеют пересечение границы земельных участков, в том числе: 

земельный участок, площадью 1287 кв.м. и площадью пересечения 1287 кв.м. с кадастровым номером 66:59:0201002:1862, принадлежащий ФИО8; 

земельный участок, площадью 1306 кв.м. и площадью пересечения 1306 кв.м. с кадастровым номером 66:59:0201002:1867, принадлежащий ФИО7; 

земельный участок, площадью 1116 кв.м. и площадью пересечения 1116 кв.м. с кадастровым номером 66:59:0201002:1868, принадлежащий ФИО6;

земельный участок, площадью 1349 кв.м. и площадью пересечения 1349 кв.м. с кадастровым номером 66:59:0201002:1854, принадлежащий ФИО4 и ФИО3;

земельный участок, площадью 1000 кв.м. и площадью пересечения 1000 кв.м. с кадастровым номером 66:59:0201002:1864, принадлежащий ФИО5 

В соответствии со статьей 7 и частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно части 1 и части 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации, государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах. В государственном лесном реестре содержится документированная информация:

1) о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса;

2) о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах;

3) о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах;

4) об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий;

5) о лесных участках и об их границах;

6) о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов;

7) об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве;

8) о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.

Статьей 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным. 

Согласно части 3 статьи 14 названного закона, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

На основании части 6 указанной статьи, положения части 3 не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Положения Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" направлены на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.

Согласно части 8 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", положения части 3 настоящей статьи применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.

Информация о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты ненадлежащего использования земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", требуется для установления органом регистрации прав возможности устранения реестровой ошибки в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 36.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации в отношении зарегистрированного права на такой земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, а также материалов, подтверждающих неустранение правонарушений, связанных с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

На основании части 1 статьи 60.2 названного закона, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы ссылаются на факт пересечения границ лесного участка, имеющего кадастровый № с земельными участками, принадлежащими ответчикам. Ответчики данный факт не признали, полагая, что принадлежащие им земельные участки были исключены из указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и входили в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который впоследствии был разделен на 64 земельных участка, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который в свою очередь разделен на 30 земельных участков, в том числе земельные участки, принадлежащие ответчикам.

Истцы в подтверждение своих доводов о включении земельных участков, принадлежащих ответчикам, в состав лесного земельного участка надлежащих доказательств не представили. Как было казано ранее, право собственности Российской Федерации на лесной участок, площадью 8799 га зарегистрировано 11.12.2008, однако, границы данного участка не определены. Сопоставление границ спорных земельных участков с границами лесного участка произведено на основании лесоустроительных материалов (планшетов), которые не имеют четкого описания границ лесного участка с координатами границ. 

При этом, согласно представленным ответчиками доказательствам, принадлежащие им земельные участки не входят в состав лесного земельного участка. Так, из постановления Главы МО «Город Полевской» от 11.06.1999 № 938 (том 3 л.д. 185) следует, что свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования № 1291 от 19.10.1992, выданное АОЗТ «Чкаловское» признано утратившим силу, Комитету по земельным ресурсам и землеустройств г. Полевского дано указание переоформить правоустанавливающие документы ЗАО «Чкаловское» на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, общей площадью 1516 га, в том числе лес 1102 га, древесно-кустарниковая растительность – 277 га, болота 104 га, под водой – 1 га, улицы, проезды, дороги – 26 га, прочие земли – 6 га. 

21.07.1999 ЗАО «Чкаловское» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, площадью 1516 га, для сельскохозяйственного использования (том 3 л.д. 186-187). 

По договору безвозмездного пользования лесами, находящимися в границах земель сельскохозяйственных организаций от 20.11.1998 (том 3 л.д. 97-102), приемо-сдаточному акту от 20.11.1998 (том 3 л.д. 103) ГУ «Свердловскагролес» передало ЗАО «Чкаловское» в постоянное бессрочное пользование леса, площадью 1102 га. 

Согласно письму ГУ СО «Сысертское лесничество» от 20.10.2008 (том 3 л.д. 105) площадь, переданная по договору безвозмездного пользования, заключенному между ЗАО «Чкаловское» и ГУ «Свердловскагролес», на 20.10.2008 составляет 1102 га

<

...> Пионерское участковое лесничество, участок ЗАО «Чкаловское» Лесоустройство 2003 г. В том числе площади, включенные в лесной план: квартал 2, выделы 17, 24, 25, 27, 26, 37, площадь 21 га, и другие под расширение Курганово. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 07.09.2011 (том 3 л.д. 188-190), правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 15131452 кв.м. или 1513 га, расположенного по адресу: 

<

. . .> является ЗАО «Чкаловское», вид права – постоянное (бессрочное) пользование. Основание регистрации инвентаризационная опись от 20.05.2004 № 81/1.

В соответствии с договором аренды лесного участка № 374 от 26.12.2008 (том 3 л.д. 16-27) Министерство природных ресурсов Свердловской области передало ООО «Чкаловское» в аренду на основании договора безвозмездного пользования лесами, ранее находившимися в границах земель сельскохозяйственных организаций, заключенного 20.11.1998 между ГУ «Свердловскагролес» и ЗАО «Чкаловское» лесной участок, площадью 1065 га, расположенный по адресу: Свердловская область, Полевской городской округ, Сысертское лесничество Пионерское участковое лесничество (урочище ЗАО «Чкаловское»), кварталы № 1-5. 

08.06.2015 договор аренды лесного участка № 374 от 26.12.2008 расторгнут по соглашению между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области и ООО «Чкаловское» (том 3 л.д. 28), по акту приема-передачи от 08.06.2015 лесной участок, площадью 1065 га Пионерское участковое лесничество (урочище ЗАО «Чкаловское»), кварталы № 1-5 возвращен Департаменту лесного хозяйства Свердловской области.

Из писем, направленных ООО «Чкаловское» в 2009, 2011 г. в адрес Администрации Полевского городского округа (том 3 л.д. 191, 192, 193-195) следует, что ООО «Чкаловское» просило предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 15131452 кв.м., однако, ответами Администрации Полевского городского округа (том 3 л.д. 198, 197) было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что состав участка входит участок леса, площадью 8799 га, который находится в собственности Российской Федерации.

Департамент лесного хозяйства Свердловской области в ответах на обращения ООО «Чкаловское» в 2013 г. (том 3 л.д. 199) сообщал, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся в государственной собственности, относящимся к землям лесного фонда, в связи с чем необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В 2014 г. ООО «Линия» выполнен межевой план земельного участка с кадастровым номером 66:59:0000000:41 в связи с уточнением в порядке исправления кадастровой ошибки, местоположения границы и площади земельного участка. Из данного межевого плана следует, что площадь земельного участка составила 441,4 га, то есть, уменьшена на 1071,75 га по сравнению с той, что находилась в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО «Чкаловское». В заключении кадастровый инженер указал, что кадастровые работы по уточнению границ ранее отмежованного земельного участка проведены в порядке исправления кадастровой ошибки в соответствии с решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-28104/2014, признавшего наложение земельного участка лесного фонда кадастровый № на участок в постоянно пользовании ООО «Чкаловское» кадастровый № на площади 1065 га. Исправление кадастровой ошибки произведено путем исключения из землепользования ООО «Чкаловское» площади земель лесного фонда, указанной в решении суда. Чертеж расположения земель лесного фонда в границах участка 

<

данные изъяты> подготовлен до начала работ и согласован Департаментом лесного хозяйства Свердловской области. Площадь при этом уменьшена на 1 га по сравнению решением суда, т.к. по заявлению Департамента за время, прошедшее с момента вынесения судебного решения 1 га был исключен из состава лесного фонда. На схеме, утвержденной Департаментом лесного хозяйства, границы лесного фонда на северо-востоке с. Курганово указаны с пометкой «под расширение населенного пункта Курганово», в связи с чем граница в этой части была уточнена с учетом утвержденных Думой Полевского городского округа границ населенного пункта. В результате исключения земель лесного фонда многие участки землепользования 

<

данные изъяты> оказались разделенными на несколько частей, что привело к изменению состава единого землепользования: число обособленных участков, входящих в его состав увеличилось на 17 участков. 

В письме от 27.02.2014 (том 3 л.д. 200) Департамент лесного хозяйства Свердловской области согласовал границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании представленного межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово, д. Раскуиха, п. Зеленый Лог, указав также, что указанный участок граничит с землями лесного фонда Сысертского лесничества (

<

данные изъяты>). Лесные участки, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций (сельские леса) урочища «Чкаловское» Пионерского участкового лесничества Сысертского лесничества площадью 1064 га входят в состав земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящегося в федеральной собственности. 

Постановлением Главы Полевского городского округа от 22.09.2015 № 1713 (том 3 л.д. 216) прекращено право ЗАО «Чкаловское» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 15131452 кв.м., а также в собственность за плату ООО «Чкаловское» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 4414213 кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка № 98-15 от 29.09.2015 (том 3 л.д. 217-220) ООО «Чкаловское» приобрело у Полевского городского округа земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 4414213 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, район с. Курганово, д. Раскуиха, п. Зеленый Лог. Право собственности ООО «Чкаловское» на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 22.10.2015, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (том 3 л.д. 220), кадастровой выпиской о земельном участке от 10.02.2016 (том 3 л.д. 152-154).

На внеочередном общем собрании участников ООО «Чкаловское» от 11.04.2018 принято решение о разделении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на 64 земельных участка (том 3 л.д. 155). 

Согласно межевому плану ИП ФИО9 от 06.04.2018 (л.д. 156-166) земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> разделен на 64 земельных участка, один из которых № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 195 787 кв.м.

26.07.2018 зарегистрировано право собственности ООО «Чкаловское» на земельный участок с кадастровым номером 66:

<

данные изъяты>, площадью 195 787 кв.м., расположенный по адресу: 

<

. . .>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2018 (том 3 л.д. 167-169).

28.01.2019 ООО «Чкаловское» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 195 787 кв.м. на 30 земельных участков, в том числе земельные участки № 10, площадью 1287 кв.м., № 12, площадью 1000 кв.м., № 15, площадью 1306 кв.м., № 16, площадью 1116 кв.м., № 30, площадью 1349 кв.м. (том 3 л.д. 170). 

Как следует из межевого плана ИП ФИО10 от 22.01.2019 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разделен на 30 земельных участков, в том числе земельные участки 

<

данные изъяты>, площадью 1287 кв.м., 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., 

<

данные изъяты>, площадью 1306 кв.м., 

<

данные изъяты>, площадью 1116 кв.м., 

<

данные изъяты>, площадью 1349 кв.м. (том 3 л.д. 171-180). 

По договору от 12.11.2020 ООО «Чкаловское» продало ФИО8 земельный участок, площадью 1287 кв.м., расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый №.

По договору от 20.04.2023 ООО «Чкаловское» продало ФИО7 земельный участок, площадью 1306 кв.м., расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый №.

По договору от 22.12.2023 ООО «Чкаловское» продало ФИО6 земельный участок, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый №.

По договору от 01.02.2024 ООО «Чкаловское» продало ФИО4 и ФИО3 земельный участок, площадью 1349 кв.м., расположенный по адресу: 

<

. . .> 

<

. . .>, кадастровый №.

По договору от 12.11.2022 ООО «Чкаловское» продало ФИО5 земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 1516 га, включая лесной участок, площадью 1102 га, был предоставлен в постоянное бессрочное (пользование) АОЗТ «Чкаловское» в 1999 г. В 2004 г. при внесении сведений в ЕГРН данному земельному участку присвоен кадастровый №. В дальнейшем на часть указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, включающим лесной участок, площадью 1065 га, 26.12.2008 был заключен договор аренды с ЗАО «Чкаловское», который 08.06.2015 расторгнут и лесной участок, площадью 1065 га, возвращен Российской Федерации в лице Департамента лесного хозяйства Свердловской области. Оставшийся земельный участок, площадью 451 га (1516-1065) к землям лесного фонда не относился. В результате кадастровых работ, в том числе по исключению из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земель лесного фонда, были определены границы земельного участка и его площадь, которая составила 441,4 га, то есть меньше того участка, который не относится к лесному участку. При этом Департамент лесного хозяйства Свердловской области согласовал такие границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, то есть подтвердил, что этот земельный участок не пересекается с границами земель лесного фонда. Вопреки мнению представителя истца, Департамент лесного хозяйства Свердловской области не принимал решение об исключении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из состава земель лесного фонда, а лишь подтвердил, что данный земельный участок по уточненным границам не входит в состав земель лесного фонда. В дальнейшем, учитывая, что все препятствия для продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в частности пересечение с границами лесного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, были устранены, земельный участок, входящий в границы Полевского городского округа с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании статей 19, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации был правомерно продан ООО «Чкаловское», которое как собственник разделило его на несколько участков, которые в дальнейшем перешли в собственность ответчиков. 

Учитывая изложенное, ответчиками представлены доказательства, подтверждающие, что принадлежащие им земельные участки не входят в состав земель лесного фонда, в связи с чем требования истца являются необоснованными. 

Кроме того, право собственности ООО «Чкаловское» на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> возникло 22.10.2015, то есть до 01.01.2016 на основании договора купли-продажи земельного участка № 98-15 от 29.09.2015. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, то есть имеет место приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра. Соответственно, из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорные земельные участки, принадлежащие ответчикам, входившие в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, при регистрации 22.10.2015 на него право собственности относились к землям сельскохозяйственного назначения. Эти сведения имеют приоритет над сведениями государственного лесного реестра, в связи с чем доводы истцов об отнесении спорных земельных участков в лесному фонду являются необоснованными, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства и к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, исковых требований Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов