Дело № 2-576/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года р.п. Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Гартунг Н.И., 

при секретаре судебного заседания Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Данную квартиру они приобрели у ответчица ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года, которая была регистрирована в указанной квартире. При подписании договора купли-продажи ответчица обещала выписаться. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 выехала с вещами из указанной квартиры. В настоящее время в квартире личных вещей ответчика не имеется, она не несёт бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом их семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Ответчик не предъявляла претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, указала, что по договору купли-продажи они с супругой приобрели в собственность жилое помещение, при заключении договора ответчица обязалась выписаться, но до настоящего времени не выполнила своего обещания. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ФИО3 в его пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи они с мужем ФИО1 приобрели у ответчика ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи, ответчик ФИО3 выехала из квартиры, обязуясь сняться с регистрационного учета, место её нахождения до настоящего времени не известно, ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Ответчик ФИО3 членом их семьи не является, в квартире личных вещей ответчика не имеется, она не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире нарушает их права, они не могут распорядиться данным жильем. Адрес проживания ответчика в настоящее время она не знает. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представила. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала, а ФИО1 и ФИО2 купили в общую совместную собственность земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью 49,8 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями указаны: ФИО2 и ФИО1.

Согласно справке Администрации Харламовского сельского городского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживают: сын – БЯП дочь – БИП дочь – БАА., жена – ФИО2, записан первым – ФИО3

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении не проживает, членом её семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании ТВА. и АЮН., пояснивших, что после совершения сделки ответчик выехала в неизвестном направлении о месте нахождения, в данной квартире в настоящее время проживает только семья истцов. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица, указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст.2 Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик была зарегистрирована по указанному выше адресу, из данного жилого помещения выехала добровольно, после его продажи истцам. В настоящее время, там не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в тоже время нарушает права истца свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, свои возражения против удовлетворения заявленных требований и доказательства к ним, подтверждающие факт вселения и проживания в спорном жилом помещении на условиях договора найма или на ином законном основании суду не представила.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, что в порядке аналогии закона также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачена госпошлина в суд в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно квитанции серия АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 внесена оплата за составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину оплаченную при подаче заявления в суд в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Гартунг

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018 года

Судья Н.И. Гартунг