дело №2-400/2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Чалове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ», уточнив требования в пределах сроков исковой давности, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик проживает в 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительный период не исполняет, просит суд взыскать с него образовавшуюся за период с 01.10.2015 по 31.10.2017 задолженность в сумме 25 079 руб. 85 коп., пени в размере 10 052 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1 254 руб.

В судебное заседание истец СМУП «ВЦ ЖКХ» явку представителя не обеспечил, в поступивших заявлениях просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцом, начиная с 01.01.2017, в графе «содержание жилья» в расчете истца указаны суммы, не соответствующие суммам, начисленным в соответствующей графе в квитанции. Суммы, указанные в расчете не соответствуют ни суммам, установленным нормативными документами Администрации Смоленской области, ни суммам, указанным в платежных документах, согласно которых производилась оплата. Применяемая истцом пеня также рассчитана отдельно и не может входить в состав основного долга, предусмотренного расчетом. В связи с чем полагает, что размер задолженности по данной графе составляет не более 17278 руб. 57 коп. Кроме того, 18.11.2015 квартира оборудована приборами учета (счетчиками) горячей и холодной воды, которые прошли поверку в установленном законом порядке, в связи с чем с 01.12.2015 и до настоящего времени начисление и оплата осуществляется согласно показаний данных приборов учета, однако истцом начисление производится исходя из средненормативного потребления, что противоречит действующему законодательству. Требование о взыскании стоимости услуг по электроснабжению не подтверждены необходимыми документами. Ресурсоснабжающая организация не уполномочивала истца на предъявление соответствующих требований. Претензий к нему со стороны АО «СмоленскАтомЭнергосбыт» не имеется, доказательством служит документ об оплате и акт установки счетчика от 12.04.2017. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ в сумме, превышающей 18 761 руб. 40 коп.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

По заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №34/9 – СУД от 20.05.2016 Агент осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные Принципалом владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путём направления претензий, проведения разъяснительной работы с должниками либо обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством) со всеми полномочиями, которые предоставлены истцу/заявителю процессуальным законодательством РФ (л.д. 13).

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 15).

В соответствии с Агентским договором №08/13 от 01.03.2013, заключенным между СМУП «Горводоканал» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), агент, выступая в качестве представителя Принципала по смыслу п.15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающего, что юридическое лицо, которому в соответствии с Жилищным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязуется по поручению Принципала осуществлять от имени и за счёт Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом в жилых помещениях коммунальные услуги («холодное водоснабжение», «водоотведение») (далее - ЖКУ), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платёжных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ доставку их физическим и юридическим лицам, которым принципалом оказаны ЖКУ (далее - плательщики), и обработку поступившей в.целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ, а также осуществлять от своего имени последующие расчеты с Принципалом в установленном настоящим договором порядке. Агент обязуется осуществлять предъявление к плательщикам требований об оплате за ЖКУ в порядке, предусмотренном настоящим договором (л.д. 17).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, а также с учетом фактически произведенных ответчиками оплат, усматривается, что по состоянию на 21.01.2019 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.10.2017 составляет 25 079 руб. 85 коп., из которой: 17 630 руб. 83 коп. – за содержание жилья, 2 747 руб. 89 коп. - по холодному водоснабжению, 4 424 руб. 08 коп. – по горячему водоснабжению, 277 руб. 05 коп. – по электроснабжению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В возражениях ответчик ФИО1 указывает, что расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, является необоснованным, поскольку, в графе «содержание жилья» в расчете истца указаны суммы, не соответствующие суммам, начисленным в соответствующей графе в квитанции, а также, что квартира оборудована приборами учета (счетчиками) горячей и холодной воды, которые прошли поверку в установленном законом порядке, в связи с чем начисление и оплата осуществляется согласно показаний данных приборов учета.

В подтверждение своих доводов ответчиком одновременно с возражениями представлены следующие документы: копия акта филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» №239 от 12.04.2017 проверки состояния схемы измерения электроэнергии и работы / замены / допуска в эксплуатацию прибора учета, копии платежных документов об оплате электроснабжения, копия акта введения в эксплуатацию узла учета водопотребления от 18.11.2015, составленного управляющей организацией ОАО «Жилищник», копия паспорта счетчика, копии платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по октябрь 2017 года.

Из представленного ответчиком котррасчета задолженности усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 13.02.2019 составляет 18 761 руб. 40 коп., из которой: 17 278 руб. 57 коп. – за содержание жилья, 434 руб. 51 коп. - по холодному водоснабжению, 1 048 руб. 32 коп. – по горячему водоснабжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (п. 38); размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п. 42).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик заключил прямой договор с поставщиком услуг по электроснабжения филиалом «СмоленскСАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», в связи с чем начисление истцом платы за электроснабжение является необоснованным, и, определяя размер задолженности, суд не соглашается с расчетом истца в части, поскольку начисления платы за коммунальные услуги должны производиться с учетом показаний приборов учета, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в размере 18 761 руб. 40 коп.

Кроме того, ответчик в судебном заседании просил о снижении начисленной пени.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за указанный период просрочки составляет 10 052 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 1 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.10.2017 в размере 18 761 руб. 40 коп, пени в размере 1 000 руб., а также в возврат государственной пошлины 790 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова