Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Братиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

18 ноября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В иске ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от 24 августа 2020 года она приобрела в собственность земельный участок площадью 1833 кв.м. и жилой дом, расположенный на данном участке, площадью 47,1 кв.м., находящиеся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ...

В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в срок до 12 сентября 2020 года, лица, зарегистрированные в жилом доме, являющимся предметом сделки, обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства.

В жилом доме были зарегистрированы, но не проживали ФИО2 и ФИО3, которые в настоящее время по указанному адресу не проживают.

ФИО1 от части требований отказалась. Отказ от части требований принят судом, определением суда от 18 ноября 2020 года, производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 и возложения обязанности на ответчиков произвести оплату коммунальных услуг, прекращено.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ... ул. ..., д. ....

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), путем направления извещения по последнему известному месту жительства и размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Судебное извещение возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом суд учитывает, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно.

Истец просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от 24 августа 2020 года ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок площадью 1833 кв.м. и жилой дом, расположенный на данном участке, площадью 47,1 кв.м., находящиеся по адресу: Курганская область Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ... (л.д. ..., ..., ..., ...).

В договоре купли-продажи жилого помещения (п.3.4) стороны согласовали, что в срок до 12 сентября 2020 года, лица, зарегистрированные в жилом доме, являющимся предметом сделки, обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства (л.д. ....).

По состоянию на 29 сентября 2020 года в жилом доме зарегистрирован ФИО3 (л.д. ...).

Ответчик ФИО3 в настоящее время по указанному адресу не проживает, в качестве членов семьи собственника не вселялся, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел и не проживал.

Право пользования помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., ответчик утратил, в связи с переходом права собственности к иному лицу.

26 октября 2020 года ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учёта по адресу Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ... (л.д. ..., ...).

Ответчик ФИО3 с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ... не снят. В жилом помещении он не проживает (л.д. ...).

Суд приходит к выводу, что ФИО3 в связи с переходом права собственности от ФИО2 к ФИО1, будучи зарегистрированным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ... в качестве члена семьи ФИО2, утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи нового собственника. С истицей не проживал и не проживает. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, после перехода права собственности к ФИО1, судом не установлено.

Таким образом, ответчик ФИО3 признаётся утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ....

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требование о снятии отделом по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» с регистрационного учета ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья - Брагина Е.В.