Дело №2-366/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» Забродиной О.Л., действующего на основании ордера №№000 от ДД.ММ..2019 г., третьего лица ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей Б.Е.П. и Б.К.П. при секретаре судебного заседания Лелиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 15.02.2013г. на материнский капитал ее семья приобрела жилой дом по адресу: _________ общую долевую собственность на 4-х, ее ФИО1, мужа ФИО3, сына Б.К.П. и дочь Б.Е.П. С ДД.ММ. с согласия истца в доме была зарегистрирована ФИО4, которая вскоре была осуждена за совершение преступления и направлена в места лишения свободы. Место нахождения и где отбывает наказание ответчик ФИО4 истцу не известно. Имущества ФИО4 в доме истца нет. Ответчик никакого отношения к дому не имеет, не является членом семьи истца. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрации не предоставляется возможным. Регистрация ответчика нарушает права собственников, истец и ее семья не имеют возможности распоряжаться жильем в полном объеме.

Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 ДД.ММ. года рождения по адресу: _________ снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей Б.Е.П. и Б.К.П.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила в связи с тем, что ей стало известно, что ФИО4 вышла замуж и ее фамилия теперь ФИО2, просила суд признать ФИО2 ДД.ММ. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснила, что ответчик является сестрой ее мужа. В 2013 году они по просьбе ответчика и Б.З.П. (бабушки ответчика) зарегистрировали ФИО4 в своем доме. Регистрация ответчику нужна была, чтобы выписать ее из квартиры, данной по программе переселения по _________ приватизировать ее на Б.З.П. ФИО4 снялась с регистрационного учета и прописалась у них по своему желанию, добровольно, однако ни разу в доме истца не была, вселиться никогда не пыталась, хотя ей в этом никто не препятствовал, вещей ее в доме истца нет. Никаких соглашений и договоров о проживании в доме истца с ответчиком не заключалось. В то время она проживала у своей бабушки, а потом была осуждена судом, ее место нахождения в настоящее время истцу не известно. В настоящее время они решили продать дом, но не могут этого сделать, в связи с чем возникла необходимость снятия с регистрационного учета ответчика.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства которой, неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Забродиной О.Л., которая исковые требования не признала, так как позиция с ответчиком не согласована, её мнение адвокату не известно, также не известно её место нахождение и место проживания. Также просила в иске отказать в связи с тем, что фактически выписав ответчика из квартиры по _________, ответчик лишилась права собственности на свои квадратные метры и выйдя на свободу она лишится жилья.

Третье лицо ФИО3 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суду пояснил, что дом по адресу _________ принадлежит ему с супругой и их детям, куплен за счет средств материнского капитала. В 2013 году ответчик ФИО4, которая является его сестрой, добровольно была прописана в их доме, но никогда в нем не жила и не была.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.З.П. суду пояснила, что она является бабушкой ответчика. В 2013 году им дали квартиру на _________ по программе переселения ветхого жилья, и когда встал вопрос о приватизации квартиры, чтобы приватизировать ее только на себя, ответчик выписалась из квартиры и прописалась по адресу _________ семьи истца. В доме истца ФИО4 никогда не была, у нее в квартире она также жила редко, все время где-то гуляла, сейчас она отбывает наказание по приговору суда. ФИО4 вышла замуж и родила ребенка, она в настоящее время лишена родительских прав и ребенок живет с ней, она является ее опекуном. Также пояснила, что когда ее внучка вернется, она пропишет ее в своей квартире.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.О.Н. суду пояснила, что она является сестрой мужа истца и сводной сестрой ответчика, неприязненных отношений к истцу и ответчику не имеет. Пояснила, что проживает с бабушкой Б.З.П., ФИО4 не видела больше 5 лет, последний раз видела, когда та принесла и оставила им ребенка. Сейчас ответчик отбывает наказание, в доме истца ФИО4 никогда не была и не жила.

Свидетель А.О.Н. суду пояснила, что она является сестрой истца, неприязненных отношений к истцу и ответчику не имеет. Пояснила, что в доме истца ответчик ФИО4 никогда не проживала, где сейчас находится ответчик ей не известно.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно свидетельства свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ. и Б.Е.П., ФИО1, ФИО3, Б.К.П. являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве у каждого по адресу: _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ. сделана запись регистрации №000 (л.д. 9-12).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ. № КУВИ-001/2019-10493288 Б.Е.П., ФИО1, ФИО3, Б.К.П. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве принадлежит жилой дом с кадастровым номером №000, расположенный по адресу: _________, пгт. Ветлужский, _________ (л.д. 31-32).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что согласно справки администрации городского округа _________ от 06.05.2019г. выдФИО4 А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения она зарегистрирована по адресу: _________, пгт.Ветлужский, _________ (л.д.8).

Согласно домовой книги ФИО4 зарегистрирована по адресу _________, пгт.Ветлужский, _________ ДД.ММ. (л.д.17-18). 

Согласно сведений представленных отделом ЗАГС по городскому округу _________ и Шарьинскому муниципальному району от 13.05.2019г. №000 указано, что в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака №000 от 14.10.2013г. Ш.С.В. и ФИО4 заключили брак и после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия - ФИО2 (л.д.28-28 об.)

Согласно адресной справки от 13.05.2019г., МП МО МВД России «Шарьинский» ФИО2 ДД.ММ. г.р. зарегистрирована по адресу: _________ ДД.ММ. (л.д.30).

Также установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: _________, членом семьи собственника не является и по указанному адресу никогда не проживала. 

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

То, что ответчик не проживают по месту регистрации в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетели Б.З.П., М.О.Н., А.Т.М. показали, что ответчик ФИО2 никогда не проживала по адресу _________, пгт.Ветлужский, _________, ее место жительства им не известно.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик в доме истца никогда не проживала, не является членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. 

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, уточненные исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Судья С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2019 г.