Дело № 2-336/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что в его владении с 1966 года находится жилой дом по указанному выше адресу. С этого времени истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, указанной выше недвижимостью, несет бремя содержания, оплачивает обязательные платежи, несет расходы по ремонту. В течение всего срока владения претензий от других лиц истцу не предъявлялось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили. Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие, 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Свидетель ФИО3 показала, что истец – ее отец. Дом по пер. Поспелихинский, 30 был построен им примерно в 1966 году. С этого времени их семья проживала в указанном доме. После смерти матери отец проживает с ней.

Свидетель ФИО4 показал, что длительное время знаком с истцом. Истец приходится ему зятем, был женат на его сестре. С 1966 года они проживали в построенном истцом доме, по пер. Поспелихинский, 30. Владели и пользовались им, содержали его. Документы сразу не оформили. Претензий от других лиц не было.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что во владении ФИО1 с 1966 года находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Поспелихинский, 

<

адрес>. С указанного времени он владеет открыто, непрерывно и добросовестно жилым домом как собственник, оплачивает обязательные платежи, несет расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом имеет кадастровый №, площадь 41,4 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.). 

Судом установлено, что истец на протяжении более 50 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, несет бремя по его содержанию, оплачивает обязательные платежи. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 года.