Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«20» января 2025 года дело № 2-331/2025 (2-4675/2024)

г. Ростов-на-Дону УИД № 61RS0005-01-2024-007889-87

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Дудецкой К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лебедевой В.В., с участием:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 27.09.2024 

<

...>9, ордер от ... г. №), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик), о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. С ... г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который после наступления совершеннолетия в ней не проживает, что составляет более двух лет, выехал на постоянное место жительства в Турецкую Республику, личных вещей в квартире не имеется, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить в полном объеме, привела доводы в его обоснование, представила дополнительные доказательства по делу, которые приобщены к материалам дела. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявлял.

Выслушав сторону, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры площадью 60 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры (л.д. 15-22).

Согласно адресной справке ОАСР Управления по вопросам миграции ГУВД России по 

<

...> от ... г. в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик.

В судебном заседании установлено, и подтверждено представленными доказательствами, в том числе копией заграничного паспорта, а также показаниями свидетеля ФИО4 постоянное проживание ответчика в Турецкой Республике с мая 2022 года, наличие там собственного жилья, отсутствие его имущества в спорной квартире, а также его согласие на снятие с регистрационного учета. 

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением признаются судом состоятельными, также одновременно надлежит снять ответчика с регистрационного учета.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является вселенным по какому-либо договору с истцом, а потому истец вправе пользоваться принадлежащем ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Доводов, опровергающих заявленные требования, ответчиком не представлено.

В этой связи, суд, с учетом содержания пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, находит необходимым снять ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО3 (... г. года рождения, место рождения 

<

...>, адрес регистрации: 

<

...>, паспорт гражданина РФ серия 6017 №) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 года.

Копия верна:

Судья К.Н. Дудецкая