Мотивированный текст решения составлен 20.06.2024 г.

УИД: 66RS0031-01-2024-000246-76

Дело № 2-277/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар «17» июня 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Вепреву Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

Установил:

ООО УЖК «Наш дом» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а с сентября 2007 г. является исполнителем по коммунальной услуге электроэнергия. ФИО8 принадлежала на праве собственности ? жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. За указанным жилым помещением за период с 01.02.2023 г. по 01.03.2024 г. числиться задолженность, которая составляет 14 459 руб. 55 коп., на указанную задолженность начислены пени 2 296 руб. 81 коп. Указанную задолженность и пени истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО8

В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика определением от 06.05.2024 г., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией в гор. Качканар, осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа. В её управлении, в том числе, находится жилой дом № 31 на 4 микрорайоне в гор. Качканар. 

ФИО8 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес> (л.д. 7).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 г. по 01.03.2024 г. в размере 14 459 руб. 55 коп. (л.д. 11).

В связи с просрочкой оплаты в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени 2 296 руб. 81 коп. за период с 10.03.2023 г. по 11.03.2024 г. (л.д. 9-10).

Данная сумма задолженности признается судом верной.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, в силу положений ст.ст. 408 и 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пп. 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником по ? доли в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон 

<

адрес> являлся ФИО8 и ФИО4

Из материалов наследственного дела ФИО8 следует, что наследником принадлежащей ему ? доли в указанном помещении, является ответчик ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 31).

Кадастровая стоимость жилого помещения составляла 837 580 руб. 20 коп., соответственно ? - 418 790 руб. 10 коп. (л.д. 29, оборот).

Наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также является ФИО1, что следует из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО6 (л.д. 47).

В состав наследственного имущества также входила ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,4 микрорайон 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость указанной доли составляла 486 191 руб. 10 коп.

24.11.2016 г. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В том числе он являлся и собственником ? доли указанного помещения ФИО8

Учитывая изложенное, именно за счет ФИО1 подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе, образовавшаяся до смерти ФИО8, то есть по 25.04.2023 г., поскольку стоимость наследственной доли значительно превосходит задолженность, образовавшуюся за данный период, заявленную ко взысканию, а после смерти ФИО8 и по 25.04.2023 г. задолженность подлежит взысканию с ФИО1 как собственника указанного жилого помещения.

Таким образом, исковое заявление подлежит полному удовлетворению на общую сумму 16 756 руб. 36 коп. за счет ответчика ФИО1

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 670 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Вепреву Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в пользу ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 г. по 01.03.2024 г. в размере 14 459 руб. 55 коп., а также пени за период с 10.03.2023 г. по 11.04.2024 г. в размере 2 296 руб. 81 коп., а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 670 руб. 25 коп., а всего взыскать 17 426 руб. 61 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через Качканарский городской суд Свердловской области. 

Судья В.Н. Яковлев