Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Тюрина Н.А.

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/2024УИД 710RS0026-01-2024-000455-74) по иску ООО КБ «Аресбанк» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК к ООО «Звезда АБЗ» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору кредитной линии и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО КБ «Аресбанк» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК обратился с иском к ООО «Звезда АБЗ» и ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по Договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 916 571, 37руб., из них: задолженность по основному долгу по просроченному кредиту -12 479 815,53 руб., неустойку за просрочку основного долга 240 090, 02 руб., сумму просроченных процентов - 191 312,34 руб., неустойку за просроченные проценты - 5 353, 48 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. и об обращении взыскания на Объект недвижимости, принадлежащий ООО «Звезда АБЗ» на праве собственности, и являющийся предметом залога по Договору залога /ипотеки/ от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности ООО «Звезда АБЗ» по Договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : нежилое помещение, площадью 269,2 кв.м.; номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж №1; местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 12 558 000 руб.. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК и ООО «Звезда АБЗ» был заключен Договор о кредитной линии № в соответствии с которым Заемщику была предоставлена кредитная линия на финансирование текущих видов деятельности с лимитом задолженности в размере 12 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).Банк выполнил перед ООО «Звезда АБЗ» свои обязательства по Договору о кредитной линии полном объеме. Заемщик обязался уплатить проценты за пользование кредитом в размере, определяемом договором ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности. В случае нарушения срока возврата кредита или его части, установленного Договоре кредитной линии, взимается неустойка в размере 22 % годовых от суммы просроченной задолженности. ООО «Звезда АБЗ» не выполнило обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом в срок, предусмотренный Договором о кредитной линии. Общая сумма задолженности по Договору о кредитной линии перед истцом по состоянию на день подачи иска составляет 12 916 571,37 руб., из них: задолженность по основному долгу по просроченному кредиту - 12 479 815,53 руб.; неустойка за просрочку основного долга 240 090, 02 руб.; сумма просроченных процентов - 191 312,34 руб.; неустойка за просроченные проценты - 5 353,48 руб..

В обеспечение исполнения обязательств по Договору о кредитной линии между Банком, ООО «Звезда АБЗ» и ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были заключены Договора поручительства № и №, по которым поручители обязались отвечать в полном объеме перед Банком солидарно с ООО «Звезда АБЗ» всем своим имуществом, а также денежными средствами в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, основанием для наступления ответственности котрых являлось неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Звезда АБЗ» своих обязательств по Договору о кредитной линии.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору о кредитной линии Банком и ООО «Звезда АБЗ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога /ипотеки/, предметом залога является следующее имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение; площадь 269,2 кв.м.; номер, тип на котором расположено помещение, машино-место: этаж №1; местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.В связи с неисполнением обязательств по Договору о кредитной линии, ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков были направлены претензии № с требованием в срок ДД.ММ.ГГГГ (включительно) погасить образовавшуюся задолженность по Договору кредитной линии. В установленный истцом срок обязательства по Договору о кредитной линии ответчикам были исполнены.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Центральный Банк РФ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска к ФИО2 прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель истца ООО КБ «Аресбанк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнив просила установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 80%, на основании отчета об оценке в размере 25 860 000 руб..

Представитель ответчика ООО «Звезда АБЗ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в части суммы долга – 12 961 000 руб. и обращения взыскания на нежилое помещение, по отчету оценщика в размере 25 860 000 руб..

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части суммы долга – 12 961 000 руб. и обращения взыскания на нежилое помещение, но по отчету оценщика в размере 25 860 000 руб., пояснив, что по оценке стоимости помещения достаточно для погашения долга. Он согласен, что был поручителем по этому договору, который подписал банк и должен солидарно отвечать с ООО «Звезда».

Представитель третьего лица Центральный Банк РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора займа) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из смысла пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, залогом (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК и ООО «Звезда АБЗ» был заключен Договор о кредитной линии №, что не отрицалось сторонами.

В соответствии с Договором о кредитной линии Заемщику была предоставлена кредитная линия на финансирование текущих видов деятельности с лимитом задолженности в размере 12 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В соответствии с п.3.1. Договора о кредитной линии в пределах срока пользования кредитом, Заемщик обязался уплатить проценты за пользование кредитом в размере, определяемом следующим образом: размер ключевой ставки Банка России, увеличенный на 4 (Четыре) процента годовых. 

В случае изменения значения ключевой ставки Банка России размер процентов за пользование Кредитом рассчитывается в порядке, предусмотренном абз.1 п.3.1. Договора о кредитной л исходя из нового значения ключевой ставки Банка России, начиная с даты введения ее в действие Центральным банком Российской Федерации, с учетом следующих условий:

- если размер процентов за пользование Кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренный абз.1 п.3.1. Договора о кредитной линии, будет менее 11 (Одиннадцать), то применяется размер процентов за пользование Кредитом, равный 11 (Одиннадцать) процентов годовых;

-если размер процентов за пользование Кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз.1 п.3.1. Договора о кредитной линии, будет равен или более 11 (Одиннадцать), то применяется размер процентов за пользование Кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз.1 Договора о кредитной линии.

Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности (п.4.1. Договора кредитной линии).

В силу п.3.2. Договора о кредитной линии уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца.

Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем перечисления Банком денежных средств на банковский счет Заемщика и по день возврата (включительно) на Банка причитающихся последнему средств, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Согласно п.4.2. Договора о кредитной линии датой погашения задолженности по кредиту является дата поступления денежных средств на ссудный счет.

В случае нарушения срока возврата кредита или его части, установленного Договоре кредитной линии, взимается неустойка в размере 22 % годовых от суммы просроченной задолженности. Уплата неустойки производится за фактическое количество календарных дней просрочки платежей (п.6.3. Договора о кредитной линии).

В случае нарушения Заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом в срок, предусмотренный условиями Договора о кредитной линии, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратного размера ключевой ставки Банка России, действующей на момент нарушения обязательства (п.6.4. Договора о кредитной линии).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору о кредитной линии между ООО КБ «Аресбанк», ООО «Звезда АБЗ» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор поручительства №, по которому ФИО1, в случае неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Звезда АБЗ» своих обязательств по Договору о кредитной линии, обязался отвечать в полном объеме перед Банком солидарно с ООО «Звезда АБЗ» всем своим имуществом, а также денежными средствами в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, за не исполнение ООО «Звезда АБЗ» своих обязательств по Договору о кредитной линии в том же объеме, как и ООО «Звезда АБЗ», включая возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитной линией, неустойки за несвоевременный возврат кредитной линии, неустойки по просроченной задолженности по процентам, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Договору о кредитной линии.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела, ООО КБ «Аресбанк» выполнил перед ООО «Звезда АБЗ» свои обязательства по Договору о кредитной линии полном объеме, однако ООО «Звезда АБЗ» не выполнило обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом в срок, предусмотренный Договором о кредитной линии.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, то общая сумма задолженности по Договору о кредитной линии перед ООО КБ «Аресбанк» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 12 916 571,37 руб., из них: задолженность по основному долгу по просроченному кредиту - 12 479 815,53 руб.; неустойка за просрочку основного долга 240 090, 02 руб.; сумма просроченных процентов - 191 312,34 руб.; неустойка за просроченные проценты - 5 353,48 руб..

В связи с неисполнением обязательств по Договору о кредитной линии, 15 01.2024 в адрес ответчиков были направлены претензии № с требованием в срок ДД.ММ.ГГГГ (включительно) погасить образовавшуюся задолженность по Договору кредитной линии, однако в установленный истцом срок обязательства по Договору о кредитной линии ответчиками не были исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает, что поскольку ответчиками не оспаривался размер задолженности по кредитному договору и не предоставлено доказательств, опровергающих ее размер, то у суда не имеется оснований не доверять предоставленному истцом Расчету задолженности, поскольку сомнений в правильности он не вызывает в связи с чем с другими письменными материалами дела, в том числе мнением ответчиков не возражавших против удовлетворениях исковых требований, которым не доверять у суда оснований не имеется, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.

Также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Договору о кредитной линии между Банком и ООО «Звезда АБЗ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога /ипотеки/, предметом которого являлось нежилое помещение, назначение: нежилое помещение; площадь 269,2 кв.м.; номер, тип на котором расположено помещение, машино-место: этаж №1; местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на спорное нежилое помещение, кадастровый №, площадью 269,2 кв.м. зарегистрировано за ООО «Звезда АБЗ.

Разрешая требования истца об обращении взыскание на предмет залога, суд приходит к следующему.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона об ипотеке.

В частности, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Стороны согласились установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, на основании отчета об оценке проведенной ООО «

<

данные изъяты> № рыночная стоимость которого составила в размере 25 860 000 руб., то следовательно, начальная продажная цена имущества на публичных торгах при его реализации в размере 80%, будет составлять 20 688 000 руб..

Таким образом на основании установленных обстоятельств и исследованных доказательствах, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в сумме в размере 66 000 руб., которая подлежит взысканию, согласно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

р е ш и л:

исковые требования ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Звезда АБЗ» (ИНН -№) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН-№, в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» задолженность по Договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 916 571, 37 (Двенадцать миллионов девятьсот шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят один рубль 37 копеек), из них: задолженность по основному долгу по просроченному кредиту -12 479 815,53 руб., неустойку за просрочку основного долга 240 090, 02 руб., сумму просроченных процентов - 191 312,34 руб., неустойку за просроченные проценты - 5 353, 48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб..

Обратить взыскание на Объект недвижимости, принадлежащий ООО «Звезда АБЗ» на праве собственности, и являющийся предметом залога по Договору залога /ипотеки/ от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности ООО «Звезда АБЗ» по Договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : нежилое помещение, площадью 269,2 кв.м.; номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж №1; местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 25 860 000 (двадцать пять миллионом восемьсот шестьдесят тысяч ) руб. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А