Дело № 2-264/2025 

76RS0023-01-2024-003488-30 Изготовлено 21 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 25 февраля 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности.

В исковом заявлении указал, что ФИО1 принадлежит 1/3 в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. Остальными сособственниками являются ФИО2 и ФИО5, по 1/3 доли у каждого.

Доля в праве собственности на указанное домовладение перешла к ФИО1 в порядке наследования от его отца - ФИО3, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО3 приобрел указанную долю по договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однако при жизни право собственности на земельный участок не оформил.

Указанный дом расположен на земельном участке, поставленном на кадастровый учет за кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Полагая, что истцу перешло в порядке универсального правопреемства право на бесплатное приобретение в собственность соответствующей доли земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, истец просит признать на ФИО1 1/3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 745 кв.м.

Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца на основании доверенности Ласка Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в досудебном порядке оформить права на земельный участок истец не может ввиду отсутствия согласия всех собственников. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении производства по делу в связи с невозможностью обеспечить свою явку в судебное заседание, мнения по иску не выразил. 

Судом, с учетом мнения представителя истца, возражавшего против удовлетворения ходатайства, в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку ранее, к предварительному судебному заседанию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчиком ФИО5 также заявлялось ходатайство об отложении производства по делу в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела, поиска представителя для защиты своих интересов. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до подачи нового ходатайства об отложении рассмотрения дела ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик не воспользовался своим правом на ознакомление с материалами дела, явку представителя в суд не обеспечил, правовой позиции по делу не выразил. В ходатайстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об отложении рассмотрения дела ответчик также не мотивировал невозможность рассмотрения дела без своего участия, возражений на иск не представил, на доказательства, которые по уважительной причине не могли быть им представлены за весь период рассмотрения дела, не сослался, в связи с чем оснований для удовлетворения ходатайства об отложении рассмотрения дела не имеется. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств не заявили. 

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит право собственности 1/3 в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. Сособственниками истца являются ФИО2 и ФИО5, по 4/12 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 745 кв.м. Границы указанного земельного участка сформированы, а сам земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании решения Красноперекопского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Из указанного решения суда следует, что по состоянию до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками жилого дома по адресу: г. Ярославль, уд. Фабричная, АДРЕС являлись ФИО8, ФИО2, ФИО3 Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за ФИО4 (наследницей ФИО8), ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 4/12 долей за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: по АДРЕС установлением границ земельного участка. Права ФИО1, привлеченного к участию в данном деле, на указанный земельный участок установлены судом не были ввиду отсутствия соответствующего требования со стороны ФИО1

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытого нотариусом Ярославской областной нотариальной палаты РФ Ярославского нотариального округа ФИО9 после ФИО3, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. Сведений о том, что в порядке универсального правопреемства ФИО1 приобрел права на земельный участок, расположенный под указанным домом, не имеется. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Аналогичная норма содержится в ст. 552 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что прежний собственник 1/3 доли в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС ФИО3 на законных основаниях владел соответствующей долей жилого дома и имел право на приобретение в собственность земельного участка бесплатно, однако свое право не реализовал. 

Принимая во внимание, что доля в праве собственности на жилой дом приобретена истцом в порядке наследования после ФИО3, ставшего правообладателем до введения в действие Земельного кодекса РФ, учитывая, что ФИО3 не реализовал свое право на оформление права собственности на земельный участок, учитывая, что решением суда по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН право собственности на земельный участок в соответствующих долях признано за остальными собственниками жилого дома, возражений от которых против удовлетворения требований истца не представлено, суд считает требования истца о признании за ним 1/3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 1/3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова