04RS0018-01-2023-006267-47 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием прокурора Ильиной А.П., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1160/2025 по исковому заявлению Администрация Октябрьского района к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно договору социального найма от 06.10.20211 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО3 с составом семьи 2 человека: ФИО2 (пасынок), ФИО4 (сын). Жилое помещение значится в реестре муниципального имущества, на регистрационном учете никто не значится. В настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО3 проживает в мкр.Вахмистрово. ФИО2 появляется там периодически. Ответчики не исполняют своих обязанностей по содержанию жилого помещения, имеется долг, поскольку добровольно покинули квартиру и в течение длительного времени там не проживают. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что не жил в указанной квартире, так как находился в зоне СВО с 21.10.2023 г., также как и его брат ФИО4 - с 2022 г. После получения ранения, он получил вторую группу инвалидности, вернулся домой, проживает в указанной квартире, пользуется ею, оплачивает долги, с его карты списываются денежные средства на погашение долгов по коммунальным платежам за указанную квартиру, также он подал документы на регистрацию по месту жительства. В настоящее время работает в военкомате, заработная плата составляет 80 000 руб., намерен оплатить долг. Одновременно пояснил, что ФИО3 длительное время не проживает в указанной квартире, на регистрационном учете не значится, живет с мужем в п. Вахмистрово, ее личных вещей нет в квартире нет. Просит в удовлетворении иска в отношении него и брата отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 279 от 06.10.20211 г., заключенного между Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ и ФИО3, последней и членам ее семьи ФИО2, ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества, выданной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, жилое помещение по адресу: 

<

...> включено в реестр муниципального имущества.

Согласно выписке из лицевого счета от 06.03.2025 г ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

...>., ответчик ФИО3 не значится на регистрационном учете по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг не производят, в связи с чем у них образовалась задолженность перед МУП «Водоканал», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «ЭкоАльянс» в общей сумме 320334,81 руб. 

Согласно акту проверки жилищных условий от 21.08.2023 г. по адресу: 

<

адрес>, составленного представителями Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ, в указанной квартире постоянно никто не проживает, со слов соседки ФИО5 

Аналогичная информация представлена от соседа ФИО6, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи, 21.09.2023 г. в адрес ФИО3 истцом было направлено письмо, в котором предложено погасить задолженность перед ПАО «ТГК-14» в срок до 06.10.2023 г. 

21.10.2023 г. заключен контракт о прохождении военной службы в Вооруженных силах РФ между ФИО2 и РФ сроком на 1 год, что подтверждается контрактом от №., выпиской из приказа от №

Согласно справке по арестам и взысканиям, выданной ПАО Сбербанк, за период с 01.06.2018 – 17.12.2024 г. с ФИО2 по всем исполнительным документам взыскивалась задеолженность, что также подтверждается выпиской из лицевого счета по банковскому счеты последнего. 

ФИО2 выдана справка, подтверждающая факт участия в специальной военной операции на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области от 20.01.2025 г. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 проживают в указанной квартире, несут бремя его содержания, оплачивают долг по коммунальным платежам, длительное время не проживали в квартире ввиду участия в специальной военной операции, что подтверждается контрактом о прохождении военной службы, выпиской из приказа, справкой по арестам и взысканиям. Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, ФИО4 до настоящего времени проходит военную службу, находится в зоне проведения специальной военной операции, в связи с чем не имеет возможности проживать в указанной квартире, следовательно, имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО2, ФИО4, поскольку ответчики длительное время не проживали по указанному адресу в связи с прохождением военной службы и участием в специальной военной операции, что является уважительной причиной их отсутствия по месту жительства. Действия данных ответчиков по частичному погашению задолженности по коммунальным услугам свидетельствуют о том, что они не отказываются от своих прав пользования жилым помещением и несут обязательства по его содержанию. 

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска к указанным ответчикам. 

Одновременно суд полагает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она не зарегистрирована по указанному адресу, не проживает в данном жилом помещении, не несет бремя его содержания, добровольно покинула квартиру.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ