Дело №2-252/2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Романенко Н.И.,

в отсутствие:

истца ФИО1, обратившегося к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, 

ответчиков ФИО8, ФИО10, ФИО11,

представителей третьих лиц: администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, МУП «РАЦ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, технического обслуживания, найма, ремонта и содержания жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является основным (ответственным) квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой площадью 47 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ответчики, а именно: ФИО8, с которой до ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке, несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взрослые дети ФИО7, ФИО6. 

При этом стороны по делу совместного хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета, что приводит к неопределенности в оплате за жилищно-коммунальные услуги между ними. Ответчики свою часть оплаты не вносят, от погашения образовавшейся задолженности уклоняются. ФИО1 обращался к ответчикам с предложением о заключении соглашения о порядке внесения коммунальных платежей, но к согласию стороны не пришли. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит определить ему, ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО7 обязанность по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания, найма, ремонта и содержания жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой площадью 47 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, каждому в размере 1/4 части от всех причитающихся платежей ежемесячно. 

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является основным (ответственным) квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой площадью 47 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО9 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Федосеевского сельского совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес>. После ее смерти квартиросъемщиком стал истец, что подтверждается копией указанного ордера, справкой Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями квитанций по оплате коммунальных услуг, в которых квартиросъемщиком указан ФИО1 и номер его лицевого счета.

Согласно справке Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ответчики, а именно: ФИО8, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ; дети, в том числе несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6. 

При этом стороны по делу совместного хозяйства не ведут, общего бюджета у них не имеется, все они стали бывшими членами семьи, что приводит к неопределенности в оплате за жилищно-коммунальные услуги и, как следствие, к образованию задолженности за них. Ответчики свою часть оплаты не вносят, от погашения образовавшейся задолженности уклоняются. ФИО1 обращался к ответчикам с предложением о заключении соглашения о порядке внесения коммунальных платежей, но к согласию стороны не пришли. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, что, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей. Квартира находится в общем пользовании. Следовательно, каждый из ответчиков должен нести равную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Суд также учитывает, что в указанной квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поэтому оплата за коммунальные платежи возлагается на совершеннолетних лиц (четырех человек), проживающих в квартире.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4. 

В силу ст.ст.94,98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО8, ФИО7, ФИО6 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, технического обслуживания, найма, ремонта и содержания жилого помещения удовлетворить.

Определить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания, найма, ремонта и содержания жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой площадью 47 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, каждому в размере 1/4 части от всех причитающихся платежей ежемесячно. 

Взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО7 в пользу истца ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда

путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 18 июня 2018 года.

Судья Л.Н. Воробцова