63RS0030-01-2019-002115-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело № 2-1460\2019 по иску Администрации г.о.Тольятти к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о.Тольятти обратилась в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, ул....., признании расторгнутым договора социального найма указанного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что Администрация г.о. Тольятти является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: г.Тольятти. ул...... В указанном жилом помещении, на основании договора социального найма проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО2 В ходе решения вопроса по использованию муниципального жилого фонда было установлено, что ФИО2 выехал из данной квартиры и снялся с регистрационного учета по месту жительства с 15.09.2017г. по личному заявлению во Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат). В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу проживающие и зарегистрированные по месту жительства граждане отсутствуют. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма, а именно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что также подтверждает его намерения и свидетельствует о расторжении договора социального найма данного жилого помещения. Считает, что в связи с расторжением договора социального найма ответчик утратил право пользования спорным помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений на иск не заявил. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Судом установлено, что Администрация городского округа Тольятти является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти. ул....., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти № ... от 28.05.2019г.

Согласно ордеру №... от 05.04.1976г. указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи 4 человека – О. О.И. - квартиросъемщик, ФИО2 – сын, О. В.А. – жена, О. В.О. – сын.

О. О.И. умер 24.01.1985г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным 25.01.1985г. Спецбюро ЗАГСа г.Тольятти Куйбышевской области.

О. В.О. умер 11.05.1993г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным 27.01.1994г. Няганским гор ЗАГСом Тюменской области. 

О. В.А. снята с регистрационного учета 18.04.2008г. по смерти, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 03.04.2019г. 

ФИО2 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой ... от 02.07.1992г., направлен для постоянного проживания в стационарное учреждение социального обслуживания ГБУ СО «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» согласно путевке № ... от 22.08.2017г. 

В спорном жилом помещении ФИО2 снят с регистрационного учета 15.09.2017г. по личному заявлению в ГБУ СО «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)», что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 03.04.2019г. и сообщением У МВД России по г.Тольятти Отдела полиции №23 Комсомольского района Отделения по вопросам миграции от 19.03.2019г.

Из сообщения №... от 15.06.2018г. ГБУ СО «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» следует, что ФИО2 находится не на полном государственном обеспечении, согласно п.11 Договора о предоставлении социальных услуг в стационарных формах от 19.09.2017г.; 75% пенсии получаемой получателем оплачивается за предоставление социальных услуг. ФИО2 является дееспособным гражданином, проходит курс реабилитации, зарегистрирован в ГБУ СО «Владимирский пансионат для инвалидов» с 29.11.2017г., ему предоставлено жилое помещение для проживания согласно установленным нормативам в 5 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд считает подтвержденным добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании им спорным жилым помещением, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) частников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Администрация г.о. Тольятти, являясь наймодателем, а также собственником спорного жилого помещения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения для его дальнейшего перераспределения состоящим на учете в органах местного самоуправления нуждающимся гражданам. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, перестал использовать его для проживания и исполнять обязанности нанимателя по договору социального найма (использовать и содержать жилое помещение), тем самым добровольно отказался от дальнейшего исполнения обязанностей по договору социального найма. 

Жилое помещение по адресу: г.Тольятти, ул..... является муниципальной собственностью и должно использоваться для проживания нуждающихся граждан по договору социального найма, с ответчиком такой договор считается расторгнутым с момента его выезда на иное место жительство. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО2 необходимо считать расторгнутым. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ..... 

Считать расторгнутым с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 12.08.2019 года