УИД: 61RS0020-01-2019-003156-25

Дело №2-163/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием пом. прокурора Серебрянниковой Э.Ф.,

представителя истца адвоката Филатич И.В., действующей на основании ордера от 23.01.2020 .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, третье лицо: Отдел МВД России по городу Новошахтинску Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику, в котором просит выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.03.2018. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2018, запись регистрации ....., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.04.2018. В ее жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который является для нее совершенно чужим человеком. ФИО2 ранее являлся ее сожителем, с которым она постоянно сожительствовала до января 2018 года. С января 2018 года их отношения испортились, ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками и поднимать на нее руку. Они периодически сходились и расходились. При этом, когда они проживали вместе, общего хозяйства она с ответчиком не вела. Ответчик работает вахтовым методом, а она работает проводником на железной дороге, поэтому они с ответчиком практически дома не виделись. После покупки ею жилого дома за личные денежные средства, ответчик попросил его зарегистрировать в данном жилом доме и вселить его. Так как своего жилья у него не было, и ему была нужна постоянная регистрация, то она пожалела ответчика и вселила его с последующей регистрацией в ее домовладении, так как дома он практически не бывал. С апреля 2019 года их отношения с ответчиком окончательно испортились. Она его попросила сняться с регистрационного учета и выселиться из ее жилого дома, в связи с тем, что намерена проживать в нем с другим мужчиной, с которым она состоит в отношениях довольно продолжительное время, но ответчик категорически отказался это делать. Неоднократные беседы с ответчиком по поводу его добровольного выселения из жилого помещения ни к чему не привели. Ответчик проживает в ее доме и пользуется коммунальными услугами, бремя расходов по которым несет только она. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя, исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Филатич И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец вселила ответчика в принадлежащий ей дом в качестве своего сожителя. Некоторое время они с ним вели совместное хозяйство. Потом он стал злоупотреблять спиртными напитками, бить её, в связи с чем их отношения были прекращены. Заявлений о применении к ней насилия со стороны ответчика истец не подавала. Когда её по скорой доставили в больницу, сказала, что упала. Ответчик в доме практически не бывает, но его личные вещи находятся в доме. Он может в любое время приехать в дом, взять, что угодно. Однако у сторон, у каждого своя жизнь, они не общаются. Истец неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, забрать свои вещи, но он отказывается. Помимо устный просьб ею ему также направлялась претензия, которая им была получена. Вместе с тем, истец сама несет все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, участвовать в несении расходов истец перестал с января 2018 года. Перевод, указанный в представленной квитанции в сентябре 2019 года она не получала. Доказательств несения расходов за иной период ответчиком не представлено. Около 4 месяцев назад истец подавала к нему иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Этот иск составлял риелтор. Однако, поскольку в доме находятся вещи ответчика, что говорит о его проживании, то её требования удовлетворены не были. Возможно данное перечисление в сентябре 2019 года и было связано с рассмотрением того дела. Из представленного чека не видно, что приобретенный по нему стройматериал был привезен по адресу истца. Истец уже длительное время встречается с другим мужчиной, а присутствие ответчика в доме негативно сказывается на её жизни. Договор на пользование данным жилым домом ответчик с истцом не заключал. Совместных детей у них нет. Ответчик здоров, работает вахтовым методом. Со слов истца ей известно, что ответчик в доме ничего не делал и дом был куплен на её денежные средства.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Каткова И.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признают, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, из которых следует, что ответчик с истцом ФИО1 проживает в фактических брачных отношениях с 2013 года. Домовладение по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности с 18.04.2018. В апреле 2019 года в связи с выездом на работу в 

<

адрес> он был вынужден покинуть г. Новошахтинск и соответственно домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2019 года по возвращении с вахты он продолжил проживание по месту регистрации, затем в связи с выездом на новое место работы, он также был вынужден выехать на вахту. В период отдыха он приезжает в спорный дом, в котором зарегистрирован и проживает, как членсемьи истца, её сожитель. Его вещи постоянно находятся по указанному выше адресу, поскольку он до настоящего времени считает, что домовладение, в котором он зарегистрирован, непосредственно является его жилищем, иного имущества для проживания у него нет. Он также нес и продолжает нести бремя содержания жилого помещения, переводит денежные средства истцу на оплату коммунальных платежей. Также им в ноябре 2019 года в одной из комнат дома был произведен ремонт за его денежные средства. Сведений свидетельствующих, о том, что он не проживает постоянно по указанному адресу истцом не представлено и представлено быть не может. При принятии решения, просит принять во внимание позицию Верховного Суда, а именно согласно разъяснениям, данным п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировано право на жилище. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например: лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Таковым лицом он и является. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда по представленным доказательствам. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1,2,3,4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, ....., расположенного по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.03.2018. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2018, запись регистрации ....., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.04.2018. В данном жилом доме согласно домовой книге и адресной справке с 26.04.2018 зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу.

Из пояснений представителя истца, возражений ответчика, показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО2 являлся сожителем истца, был зарегистрирован и вселен истцом в спорное домовладение в качестве члена её семьи. В данном жилом доме также зарегистрирован сын истца, общих детей у сторон по делу не имеется. Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что отношения сторон, как членов одной семьи, были фактически прекращены с июля 2018 года в результате того, что ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, применял в отношении истца физическое насилие. С того времени ответчик в доме постоянно больше не проживал. Осенью 2019 года он приехал в дом со своим другом, прожили в доме около недели и опять уехал. В течение остального времени он приезжал в дом иногда на 1 день, но не более трех раз. Коммунальные услуги и все расходы по дому несет только истец, каких-либо ремонтных работ ответчик в доме, в том числе и последнее время, не выполнял. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они не противоречат материалам дела и сведений об их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, начиная с августа 2018 года, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соответственно ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного дома и ответчиком о праве пользования спорным домом не имеется, суду оно представлено. При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что им в сентябре 2019 года перечислялись истцу денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, а также, что им производился некий ремонт в одной из комнат спорного жилого дома, чему объективных доказательств ответчиком также не представлено, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют. Доказательств наличия оснований для сохранения за ним, как бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, третье лицо: Отдел МВД России по городу 

<

адрес>, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 05.02.2020.