47RS0014-01-2020-000953-43

дело № 2-757/2020 04 сентября 2020 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Хандриковой Е.В.; 

при секретаре Лещик Ю.А.; 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК СосновоАгроПромТехника" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

истец ООО "УК СосновоАгроПромТехника" обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Собственник жилого помещения ФИО4 умерла 20.08.2018 года, собственность до настоящего времени не переоформлена. Ответчики нерегулярно и не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 334332,20 рублей за период с 01 июля 2015 г. по 31 марта 2020 г. Задолженность по настоящее время ответчиками не оплачена. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени по образовавшейся задолженности за период с 25.07.2015 по 01.03.2020 в размере 164983,17 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 8230 рублей, и ранее уплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 3681,82 рублей. Взыскание пеней начать с 02 января 2021 года на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 17.01.1977 года ФИО2, с 16.11.1989 года ФИО3(л.д.10).

Собственником указанной квартиры значится ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

К имуществу ФИО4, умершей 20 августа 2018 года нотариусом Приозерского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО8 открыто наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились дочери умершей: ФИО2 и ФИО5 Свидетельства о праве на наследство ими не были получены, ФИО5 постановлением нотариуса от 29 мая 2019 года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для вступления в наследство (л.д.156-172).

В выписке из ЕГРН сведения о собственнике квартиры отсутствуют, по сведениям Филиала Приозерское БТИ квартира до настоящего времени зарегистрирована за ФИО4 на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственности от 30.06.1993 г., зарегистрированного Приозерским БТИ под реестровым номером № 12.07.1993 г.

На основании договора N 04 управления многоквартирным домом от 25 июня 2013 года ООО «УК СосновоАгроПромТехника» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данным управляющей организации, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 334332,20 рублей и начислены пени в размере 164983,17 рублей.

Разрешая возникший спор, суд руководствуясь положениями ст. 31, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Законность заявленного истцом размер задолженности по коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения ответчиками не оспорена, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для перерасчета размера задолженности в сторону уменьшения, в том числе, в связи оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ответчиками не представлено.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку ответчики являлись членами семьи собственника ФИО4, то в силу ст. 31ЖК РФ они несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, внесении платы за коммунальные услуги.

При этом то обстоятельство, что истцом требование по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам было направлено ФИО4, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку обязанность оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносить плату за коммунальные услуги возложена на члена семьи собственника в силу закона, а не предупреждения, а истец вправе был обратиться с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени как солидарным должникам в соответствии со ст. 323 ГК РФ.

Размер платы за жилое помещение подлежит определению в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги подлежит определению в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определяя размер задолженности, суд согласился с расчетом истца.

Правильность произведенных начислений ответчиками в суде не оспаривалась.

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнили.

В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчиков за период с 01.07.2015 по 31.03.2020 составляет 334332 рубля 20 копеек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 334332,20 рублей.

Поскольку ответчики своевременно образовавшуюся задолженность не оплатили, истцом начислены пени за просрочку оплаты, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из суммы определенной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 50 000 руб.

На основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах» приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 39, ст. 4979; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; 2019, N 1, ст. 4; N 30, ст. 4300).

Кроме того, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8230 рублей.

При решении вопроса о взыскании государственной пошлины, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Отказывая во взыскании с ответчиков ранее оплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа, суд учитывает подпункт 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ, согласно которому при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Платежный документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины за непринятое исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа суду не представлен, в связи с чем произвести зачет ранее произведенного платежа, не представляется возможным, что не лишает заявителя права вернуть ранее уплаченную им государственную пошлину, обратившись к мировому судье.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

иск ООО "УК СосновоАгроПромТехника" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "УК СосновоАгроПромТехника" задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 31.03.2020 года в размере 334332 (триста тридцать четыре тысячи триста тридцать два) рубля 20 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "УК СосновоАгроПромТехника" пени за период с 25.07.2015 года по 01.03.2020 года в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскание пеней начать с 02 января 2021 года или с любой иной даты окончания моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В остальной части иска - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "УК СосновоАгроПромТехника" расходы по оплате государственной пошлины в размере 8230 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Хандрикова 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2020 года