РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2023 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД № исковому заявлению Администрации г. Иркутска к ФИО2 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что с ****год полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность па которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, в соответствии с 

<

адрес> от ****год № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований 

<

адрес> и 

<

адрес>, в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска Министерством имущественных отношений 

<

адрес> были переданы документы по начислению платежей за фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, с целью дальнейшего распоряжения. Из переданных документов (акта сверки, расчетов за фактическое пользование земельным участком) следует, что за ФИО2 числится задолженность, общая сумма которой составляет 706 303,52 руб. Согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ****год помещение с кадастровым номером 38:36:000003:15804, расположенное в нежилом здании кадастровым номером 38:36:000003:6688 по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО2 (право собственности прекращено ****год). При этом, сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, используемый для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000003:6688, в ЕГРН отсутствуют. При отсутствии оформленного в установленном порядке права на земельный участок Ответчик должен был заключить договор аренды и уплачивать арендную плату. Ответчик неосновательно пользовался земельным участком, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Следовательно, имеется факт сбережения ответчиком имущества (денежных средств). В адрес ответчика направлялись расчеты за фактическое пользование земельным участком, однако оплата производилась не своевременно, в связи с чем сформировалась задолженность.

Так же в адрес ответчика было направлено предупреждение от ****год №, в котором ему было предложено погасить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком. ****год от ответчика поступили возражения. Согласно расчету суммы иска, за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование земельным участком, площадью 3036,3 кв. м. за период с ****год. по ****год в размере 406 179,90 руб. Согласно расчету суммы иска, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ****год по ****год составила 300 123,62 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Иркутска, плату за фактическое пользование земельным участком площадью 3036,3 кв. м., расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, с ****год по ****год в размере 406 179,90 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Иркутска, плату за фактическое пользование земельным участком площадью 3036,3 кв. м., расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, с ****год по ****год по процентам в размере 300 123, 62 рублей

Истец администрация г. Иркутска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО2, - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, заявил о пропуске срока исковой давности, также указал, что в отношении ответчика завершена процедура реализации имущества с применением судом в отношении нее правил об освобождении от исполнения обязательств.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 - ФИО4, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, обязано вернуть последнему неосновательно сбереженное имущество.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ****год помещение с кадастровым номером 38:36:000003:15804, расположенное в нежилом здании кадастровым номером 38:36:000003:6688 по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> принадлежало на праве собственности (право собственности прекращено ****год). При этом, сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, используемый для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000003:6688, в ЕГРН отсутствуют.

Определением от ****год Кировского районного суда г. Иркутска по делу № было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 принадлежащее ей на основании договора купли-продажи от ****год нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью 204,5 кв. м. в производственном 2-этажное здание по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, продала ООО «Кроно-Банк». Также материалами дела № было документально подтверждено, что производственное двухэтажное здание по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, общей площадью 946,20 кв. м. находится на земельном участке общей площадью 3 036,3 кв.м.

Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от ****год № ФИО2 направлены расчеты за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 3036,3 кв.м в период с ****год по ****год с просьбой его подписания и возвращения в Комитет, а также предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ****год.

Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от ****год № ФИО2 направлены расчеты за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> кв.м., площадью 3036,3 кв.м. с просьбой его подписания и возвращения в Комитет, а также предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ****год.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от ****год № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ****год № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 

<

адрес> от ****год № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований 

<

адрес> и 

<

адрес>» 

<

адрес>, в лице Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, с ****год осуществляло полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с чем, актом сверки имеющаяся задолженность по состоянию на ****год была передана в министерство имущественных отношений 

<

адрес> в размере 406 179,90 руб. - плата за фактическое пользование земельным участком, 174 853,67 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 

<

адрес> от ****год № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований 

<

адрес> и 

<

адрес>» указанные выше полномочия перераспределялись сроком до ****год.

В силу частью 1 статьи 42 Устава города Иркутска, принятого решением Городской Думы города Иркутска от ****год №, администрация города осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения, отнесенных к ведению города, и реализует отдельные государственные полномочия, переданные органам местного самоуправления города Иркутска федеральными законами и законами 

<

адрес>.

Таким образом, с ****год администрация города Иркутска являете, органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку иного не предусмотрено законодательством.3 

Из акта сверки министерства имущественных отношений 

<

адрес> следует, что по состоянию на ****год за ФИО2 числится задолженность за фактическое пользование указанным земельным участком в размере 406 179,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 853,67 руб.

Письмом Комитета от ****год № в адрес ФИО2 направлен расчет за фактическое пользование земельным участком с ****год по ****год по основному платежу, ****год по ****год процентам за несвоевременное внесение платежей, с просьбой их подписания и возвращения в Комитет. В направленном расчете указан срок внесения платы - до ****год.

Также в направленном письме содержится указание на необходимость оплаты имеющейся задолженности и обращение в суд в случае ее не поступления, что свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчиком ФИО2 задолженность за фактическое пользование земельным участком, не оплачена. Ответчиком, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности за фактическое пользование земельным участком в указанный период.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ).

При просроченных повременных платежах (арендная плата) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Принимая во внимание период задолженности (с ****год по ****год), срок обращения с настоящим иском (****год), отсутствие ходатайства о восстановлении срока, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участок и отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в данной части.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате отказано, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ****год по ****год также подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации г. Иркутска (ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт серии №) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья О.С. Гурулёва

Дата составления мотивированного решения суда – 11 июля 2023 г.