УИД № 70RS0003-01-2024-001502-20

(2-1166/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ» об обязании заключить отдельно соглашении по лицевым счетам и определении порядка и размере оплаты услуг ЖКХ, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом привлечения соответчика ФИО1, к ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ» об обязании заключить отдельное соглашение по лицевым счетам и определении порядка и размера оплаты услуг на квартиру по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указывает, что истец и ответчик бывшие супруги, являются собственниками (по 1/2 доли в праве) жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... ФИО1 не производит оплату коммунальных услуг, истец несет бремя содержания имущества единолично, в связи с чем, просит разделить оплату коммунальных услуг между истцом и ответчиком в равных долях. 

Истец ФИО2, ответчики ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ», третьи лица АО "Томскэнергосбыт", ООО "Томскводоканал", уведомленные по правилам ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщив. 

Ответчик АО «ТомскРТС» представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что действующим законодательством не предусмотрено выставление каждому отдельного платежного документа каждому собственнику доли в праве собственности. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что она с истцом состоит в разводе и готова оплачивать половину коммунальных платежей. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений правоотношения по вопросу внесения собственниками платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет каждый собственник, независимо от вида общей собственности. 

В этой связи, суд при наличии между сособственниками спора относительно порядка и размера участия в оплате за содержание помещения и коммунальные услуги вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в несении указанных расходов с выдачей отдельных платежных документов. 

Из ч. 1, 2 ст. 256 ГК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Статья 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, площадью ... что подтверждается также выпиской из ЕГРН от 17.12.2023.

Справкой ООО «Жилсервис ТДСК» подтверждается, что по адресу: ... зарегистрированы: ...

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ..., что следует из свидетельства о расторжении брака от ... и не оспаривалось ответчиком ФИО3

Квитанциями по оплате ЖКУ от 16.12.2023 подтверждается, что ФИО2 несет бремя содержания спорной квартиры и оплачивает коммунальные расходы. 

Ответом на обращение ООО «Жилсервис ТДСК» от 17.01.2024 отказано в разделе лицевых счетов, так как квартира находится в общей совместной собственности, доли не выделены. Рекомендовано обратиться в суд, что также отражено в сообщении АО "ТомскРТС" и ООО "ТРЦ".

 Соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 не было достигнуто, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия сособственников жилого помещения в равных долях между ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доле) между собственниками жилого помещения кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

Исковые требования ФИО2 к ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ» об обязании заключить отдельные соглашении по лицевым счетам по оплате услуг ЖКХ не подлежат удовлетворению, так как данными ответчиками права истца не были нарушены, так как соглашения всех сособственников о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты и размера услуг ЖКХ не было представлено.

Вместе с тем, решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», УМП «Спецавтохозяство г. Томска», ООО «Томский расчетный центр», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал» для заключения отдельных соглашений с каждым из собственников и выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения кадастровый номер ... ФИО2 и ФИО1 соразмерно долям в праве собственности (по 1/2 доле).

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что согласно чеку-ордеру от 25.12.2023 при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300, 00 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (... удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения кадастровый ... ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по 1/2 доле).

Решение суда является основанием для ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», УМП «Спецавтохозяство г. Томска», ООО «Томский расчетный центр», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал» для заключения отдельных соглашений с каждым из собственников и выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения кадастровый ... ФИО2 и ФИО1 соразмерно долям в праве собственности (по 1/2 доле).

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Жилсервис ТДСК», АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ» об обязании заключить отдельные соглашении по лицевым счетам по оплате услуг ЖКХ – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2024.

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2024-001502-20 (2-1166/2024) Октябрьского районного суда г. Томска