Дело №2-19/2025

33RS0010-01-2024-001205-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 августа 2025 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Лапиной Е.С., при секретаре Мочалиной В.Д., с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области, ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился к администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17 Наследниками первой очереди являлись ее дети: ФИО18 получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, площадью 50,5 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, площадью 1 200 кв.м, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО19 не оформил право на доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в 2001 году умер. Его наследником является дочь ФИО2, которая проживает в 

<

адрес>, в наследственном доме никогда не появлялась. Ухаживал за домом ФИО20., провел воду в дом, делал ремонт, поддерживал дом в надлежащем виде, ухаживал за земельным участком.

Определением Киржачского районного суда Владимирской области, занесенным в протокол судебного заседания 28.08.2024, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4 (т. 1 л.д. 47).

05.11.2024 ФИО2 представила в суд заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором просила восстановить срок для принятия наследства, признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону (т. 1 л.д. 101-105).

Определением Киржачского районного суда Владимирской области от 06.11.2024 ФИО2 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора (т. 1 л.д. 126).

Определением Киржачского районного суда Владимирской области, занесенным в протокол судебного заседания 26.11.2024, процессуальный статус ФИО2 изменен с третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на соответчика по гражданскому делу (т. 1 л.д. 180). 

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО21, администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по закону, которое поступило в Киржачский районный суд Владимирской области 13.12.2024 (т. 1 л.д. 227-229). 

В обоснование иска указано, что на момент смерти ФИО22 ФИО2 была малолетней, не достигшей четырнадцатилетнего возраста, поэтому не имела возможности вступить в наследство после смерти отца. ФИО23 на день смерти ФИО24 наследником не являлась, о наличии наследственного имущества не знала и не могла знать, так как брак между ними был расторгнут.

Просит восстановить срок для принятия наследства, признать право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО25

Определением Киржачского районного суда Владимирской области, занесенным в протокол судебного заседания 17.12.2024, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО21, администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по закону принято судом и приобщено к материалам дела (т. 2 л.д. 1).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО21 (т. 2 л.д. 24).

Определением Киржачского районного суда Владимирской области, занесенным в протокол судебного заседания 28.01.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО11 (т. 2 л.д. 25).

Определением Киржачского районного суда Владимирской области от 28.01.2025 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО21 к администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО21., администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по закону было приостановлено до установления наследников ФИО21 (т. 2 л.д. 26-27).

Определением Киржачского районного суда Владимирской области от 11.06.2025 производство по гражданскому делу было возобновлено (т. 2 л.д. 68).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в адрес суда поступило заявление, в котором она просила заменить ФИО21 на нее в порядке правопреемства по гражданскому делу, поскольку она является единственным наследником умершего ФИО21 (т. 2 л.д. 97).

Определением Киржачского районного суда Владимирской области, занесенным в протокол судебного заседания от 09.04.2025, в соответствии с заявлением ФИО1 произведена замена стороны истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) - ФИО21., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на его наследника по закону - жену ФИО1 (т. 2 л.д. 101).

Определением судьи Киржачского районного суда Владимирской области от 09.07.2025 наложен запрет нотариусу нотариального округа 

<

данные изъяты> ФИО11 выдавать свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО35 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующие объекты недвижимости: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 104-105).

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснила, что ФИО36 проживал в 

<

адрес>, с братом ФИО21 не общался, в спорный дом не приезжал, участия в сохранении дома и земельного участка в пригодном состоянии не принимал, объектами недвижимости не пользовался. В настоящее время дом в хорошем состоянии, сделан забор, водопровод, санузел. Совместно с ФИО21 она восстанавливала дом, поменяли окна, сделали крышу, перестелили полы. ФИО39 и его родственники не помогали в поддержании надлежащего состояния дома и земельного участка. После похорон ФИО40 она не видела его родственников. ФИО21., а после его смерти она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Першинское Киржачского района Владимирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (т. 1 л.д. 179, 181).

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась (т. 2 л.д. 171, 174).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась (т. 2 л.д. 171, оборот л.д. 174).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО11, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 2 л.д. 171, 175).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО42 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявления о принятии наследства нотариусу подали ФИО21 и ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО45., а именно на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО46 не выдавалось (т. 1 л.д. 29-39).

Согласно выпискам из ЕГРН на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> (т. 1 л.д. 20-21, 22-24).

ФИО36 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 54). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО49 и ФИО50 был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 138). От данного брака у ФИО51 имеется дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 53).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО36., заявление о принятии наследства в адрес нотариуса было подано ФИО2 в лице ее законного представителя, матери, ФИО54 Нотариусом ФИО11 выдано свидетельство ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, а именно на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные суммы компенсации на оплату ритуальных услуг по договорам страхования (т. 1 л.д. 170-179).

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 24).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО21 № единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО1 ФИО57 отказался от причитающейся ему доли наследства после умершего ФИО21 в пользу ФИО1 Наследнику ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 98, 99, 118-148, 177).

Истец по первоначальному иску ФИО1 утверждает, что спорными объектами недвижимости со дня смерти ФИО59 пользовался ее наследодатель ФИО21., а после его смерти она.

Утверждения истца по первоначальному иску подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании 07.10.2024 пояснила, что после смерти ФИО36 участком и жилым домом пользовался ФИО21. Родственники ФИО36 не приезжали, в настоящее время также не приезжают на кладбище к ФИО36. ФИО5 и его супруга сделали забор на участке, ремонт в доме и произвели иные работы по улучшению его состояния (т. 1 л.д. 78).

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании 31.07.2025, пояснил, что знал ФИО21 и ФИО62., общались около двадцати лет. После смерти ФИО36 его родственники помощи в содержании жилого дома не оказывали, видел их только на похоронах ФИО36 Строительными работами по дому, обработкой участка занимались ФИО21. и ФИО1 ФИО36 проживал в 

<

адрес> (т. 2 л.д. 169-170).

Утверждения истца по первоначальному иску о пользовании ФИО21 спорными объектами недвижимости подтверждаются также квитанциями об оплате налогов и сборов от 01.08.1995, 10.07.1996, в которых плательщиком указан ФИО21 (т. 2 л.д. 156).

Утверждения истца по первоначальному иску ответчиком администрацией муниципального образования Першинское Киржачского района Владимирской области не оспорены. 

Доказательств, опровергающих утверждения истца по первоначальному иску, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 суду не предоставила.

Данных, свидетельствующих об осуществлении ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) полномочий собственника в отношении спорного имущества, не содержат. 

Во встречном исковом заявлении ФИО2 просит восстановить срок для принятия наследства после смерти ее отца ФИО36

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В материалах дела имеется наследственное дело к имуществу ФИО70 согласно которым ФИО71 принял наследство после ее смерти, а также наследственное дело к имуществу ФИО72., согласно которому заявление о принятии наследства от ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО73 было подано нотариусу, выдано свидетельство на иное наследственное имущество. На момент подачи заявления ФИО2 была несовершеннолетней. После достижения ФИО2 совершеннолетнего возраста прошло более 19 лет, однако за данный период времени каких-либо действий в отношении спорного имущества она не совершала.

Истец по первоначальному иску, его наследодатель ФИ21 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к нему интереса со стороны ФИО75, его наследника ФИО2

Наследник бывшего титульного собственника спорного имущества какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по первоначальному иску, его наследодателя ФИО21 по отношению к владению спорным имуществом, ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО2 суду не предоставлено.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55).

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

То обстоятельство, что ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску), его наследодатель от владения спорным имуществом устранились, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию, об истребовании из незаконного владения спорного имущество в суд не обращались, свидетельствует о том, что спорное имущество является фактически брошенным собственниками. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, которые ФИО36 перешли по наследству после смерти ФИО78 но зарегистрированы не были, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 надлежит отказать.

Поскольку истцом по первоначальному иску заявлен спор о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, суд взыскание судебных расходов с ответчиков не производит.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Владимирской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации муниципального образования сельское поселение Першинское Киржачского района Владимирской области, ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Лапина

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2025 года.