УИД36RS0034-01-2019-001811-63 

Дело № 2-1050/ 19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Россошь 19 ноября 2019 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лошаковой М.В., 

с участием истца /ФИО1./, 

представителя третьего лица /ФИО2./, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к ОАО «Альта-Строй» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

11.02.2004 между ОАО «Альста-Строй» и ОАО «Минудобрения» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого 

<

адрес>, по условиям которого ОАО «Минудобрение» принимало участие в финансировании строительства с правом получения в данном доме 

<

адрес>. ООО «Альта-Строй» обязано было по окончании строительства и утверждении акта Госкомиссии о приёме дома в эксплуатацию по передаточному акту передать ОАО «Минудобрения» вышеуказанную квартиру и документ об уплате её стоимости для дальнейшего оформления права собственности на этот объект недвижимости. Постановлением главы Администрации городского поселения г. Россошь № 1434 от 26.11.2007 года выдано разрешение на ввод жилого 

<

адрес> в эксплуатацию. 

01.10.2019 ОАО «Минудобрения», с согласия ОАО «Альта-Строй» на основании договора об уступке прав по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, уступило право на указанную квартиру истцу /ФИО1./ Однако последняя не может надлежащим образом оформить свое право собственности на данную квартиру, поскольку ответчик не передаёт весь пакет документов, необходимых для госрегистрации права, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Альта-Строй» будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания, в суд возражений по существу иска не представил, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом чего, руководствуясь ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица – ОАО «Минудобрения» /ФИО2./ в судебном заседании высказался об отсутствии возражений по существу иска. 

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 308 ч. 2 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несёт обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В данном случае в судебном заседании установлено, что одна из сторон договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 11.02.2004 – ОАО «Минудобрения» полностью выполнила условия вышеуказанного договора, что подтверждается справкой ООО «Альта-Строй» о выплате полностью всей суммы, обусловленной договором. Впоследствии ОАО «Минудобрения» уступило свои права на спорную квартиру по указанному договору в пользу истца.

Однако вторая сторона - ООО «Альта-Строй» свои обязанности перед кредитором, в данном случае истцом, выполнила не полностью. Передав фактически в пользование истца спорную 

<

адрес>, эта сторона уклоняется от передачи истцу всех необходимых документов для регистрации его права собственности на объект недвижимого имущества, чем нарушает права истца. 

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 57 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: С.А. Крюков