Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на комнату является ФИО3 

На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в нем был зарегистрирован ФИО2. Продавец принял на себя обязательство снять его с регистрационного учета в течение 2-х недель с момента государственной регистрации. До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снят. 

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, 

<

данные изъяты>. Согласно представленному заявлению, исковые требования поддерживает.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли каждый) на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Согласно выписке из домой книги, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете состоит ФИО2

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуются освободить комнату и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, совместно проживающих в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору (п. 5).

Право собственности ФИО1 и ФИО3 было зарегистрировано в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ Однако ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи новых собственников не является, соглашение о порядке пользования комнатой между сторонами отсутствует, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев 

Копия верна

Судья Д.В. Беляев