71RS0019-01-2023-001218-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимохиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1024/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ( далее – МО) Правобережное Белевского района о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, то есть ? доля жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время жилые помещения значатся как доли вышеуказанного дома, что существенно ограничивает право распоряжения в отношении данного имущества, создается масса препятствий при регистрации граждан, продаже и узаконивании построек.

Принадлежащие жилые помещения имеют отдельные входы и являются изолированными частями вышеуказанного дома.

С учетом уточнения просят выделить ФИО1 и ФИО4 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>., 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты>., 4 – площадью 

<

данные изъяты>., 5 – площадью 

<

данные изъяты> 6 – площадью 

<

данные изъяты> 7 – площадью 

<

данные изъяты> 8 – площадью 

<

данные изъяты> литера а1 помещение площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности, за ФИО1 на 

<

данные изъяты>, за ФИО4 

<

данные изъяты>, на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>., обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>., 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты>., 4 – площадью 

<

данные изъяты>, 5 – площадью 

<

данные изъяты>.м., 6 – площадью 

<

данные изъяты>., 7 – площадью 

<

данные изъяты>., 8 – площадью 

<

данные изъяты>м., литера а1 помещение площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>, 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты> 4 – площадью 1,0 кв.м., 5 – площадью 

<

данные изъяты>., 6 – площадью 

<

данные изъяты>, 7 – площадью 

<

данные изъяты>., 8 – площадью 

<

данные изъяты>.; литера а помещение площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>., 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты>., 4 – площадью 

<

данные изъяты>., 5 – площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 6 – площадью 

<

данные изъяты>., 7 – площадью 

<

данные изъяты>., 8 – площадью 

<

данные изъяты> литера а пристройка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО4, доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО2, доля в праве ?, на жилой дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, также являющаяся представителем по доверенности истцов ФИО1, ФИО4 уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить. 

Истцы ФИО1, ФИО4, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. 

Представитель ответчика администрации МО Правобережное Белевского района, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя. Возражений не представили.

Выслушав истца ФИО2, являющуюся представителем по доверенности истцов ФИО1, ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельств о государственной регистрации права, площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>., кадастровый №, количество этажей один. Право общей долевой собственности зарегистрировано за правообладателями: ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО4, доля в праве 

<

данные изъяты> и ФИО2, доля в праве1

<

данные изъяты>(л.д. 17 – 21, 36, 37 - 39 )

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ? доля жилого 

<

адрес> является ФИО2( л.д. 22 – 24, 33 - 35); собственниками земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО3, доля в праве 

<

данные изъяты>( л.д. 25 – 28, 29 - 32)

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес> общая площадь всех частей здания составляет 

<

данные изъяты>. с пристройками площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>м. В жилом доме имеется два изолированных жилых помещения, которые имеют отдельные входы. ( л.д. 12 - 19)

Истец в судебном заседании пояснила и представила квитанции, что установлены у каждого свои электрические, газовые счетчики, у ФИО4, ФИО1 – одни, у ФИО2 – другие.

В судебном заседании из объяснения истца, письменных материалов дела судом установлено, что одно жилое помещение( 

<

адрес>), указанное в техническом паспорте (лит. А, а1), находится в пользовании ФИО4, ФИО1, а другое жилое помещение ( 

<

адрес>) ( лит. а) в пользовании истца ФИО2 Указанные жилые помещения изолированы и оборудованы отдельными входами, следовательно имеется возможность выделить доли истцов в натуре.

Суд, учитывая, что между собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес> сложился определенный порядок пользования данным домовладением, возражений против выдела доли согласно сложившемуся порядку пользования не заявлено, считает требования истцов о выделе в натуре доли жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес> ( паспорт: 

<

данные изъяты>.) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>.) блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты> 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты> 4 – площадью 

<

данные изъяты>., 5 – площадью 

<

данные изъяты>., 6 – площадью 

<

данные изъяты>., 7 – площадью 

<

данные изъяты> 8 – площадью 

<

данные изъяты> литера а1 пристройка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> ( паспорт: 

<

данные изъяты>.) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>.) право общей долевой собственности, за ФИО1 – 

<

данные изъяты> долю, за ФИО3 

<

данные изъяты> доли, на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>., обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>.м., 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты> 4 – площадью 

<

данные изъяты> 5 – площадью 

<

данные изъяты>., 6 – площадью 

<

данные изъяты>., 7 – площадью 

<

данные изъяты> 8 – площадью 

<

данные изъяты>., литера а1 пристройка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке д. 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>.) блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>., 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты>., 4 – площадью 

<

данные изъяты>., 5 – площадью 

<

данные изъяты> 6 – площадью 

<

данные изъяты>., 7 – площадью 

<

данные изъяты>., 8 – площадью 

<

данные изъяты>м.; литера а пристройка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. 

<

адрес> (паспорт: 

<

данные изъяты>.) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, обозначенный на поэтажном плане БТИ: литера А, номера помещений: 1 – площадью 

<

данные изъяты>., 2 – площадью 

<

данные изъяты>., 3 – площадью 

<

данные изъяты>., 4 – площадью 

<

данные изъяты>., 5 – площадью 

<

данные изъяты>м., 6 – площадью 

<

данные изъяты>., 7 – площадью 

<

данные изъяты>., 8 – площадью 

<

данные изъяты>.; литера а пристройка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО3, доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО2, доля в праве ?, на жилой дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд Тульской области

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2023г.