Дело № 2-4309/2019 78RS0014-01-2019-002822-47 

03.06.2019 в окончательной форме 10.06.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой, 

при секретаре Д. В. Рохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ПЕТРОСТРОЙ" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 232 662 руб. 24 коп., компенсации морального вреда 30 000 руб., штрафа 50 %, расходов на представителя 45 000 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще заблаговременно. Возражения на исковое заявление не поступили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ООО «Петрострой» и истцом заключен договор № участия в строительстве жилого дома от 03.03.2016 (л.д. 29-37).

Застройщик обязался построить на земельном участке по адресу: 

<

...> участок № 4, ЖК «Чистый ручей» жилой комплекс и передать дольщику квартиру со следующими характеристиками: секция Е, №-№, количество комнат: студия, этаж: 2, общая площадь 22,71 кв.м.

В соответствии с п. 5.2.4 договора застройщик обязался передать дольщику квартиру по акту приема-передачи до 30.03.2018.

Размер долевого взноса определен 1 305 258 руб. (пункт 4.1). Оплата произведена своевременно и в полном объеме.

Квартира застройщиком передана 11.03.2019 (л.д. 38).

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Расчет неустойки: 1 305 258 руб. * 345 дн. (с указанной истцом даты, что является правом кредитора, 01.04.2018 по 11.03.2019) * 7,25 % (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств по договору – 30.03.2018) / 150 = 217 651 руб. 77 коп.

Истец просит взыскать неустойку в размере 232 662 руб. 24 коп. Истец произвел неверный расчет, исходя из ставки рефинансирования на дату фактической передачи квартиры 11.03.2019. Суд полагает данный расчет основанным на ошибочном толковании закона, о чем указано в вышеприведенной правовой позиции Верховного Суда РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению в сумме 217 651 руб. 77 коп.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных страданий, а также учитывая степень вины ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в объеме, отвечающем требованиям разумности и справедливости, 5 000 руб.

На основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Истец обратился к ответчику с претензией во внесудебном порядке об оплате неустойки 19.03.2019 (л.д. 39-40). Ответчик требования не удовлетворил. Расчет штрафа: (217 651 руб. 77 коп. 19 коп. + 5 000 руб.) / 2 = 111 325 руб. 89 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств несоразмерности не представил.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности иска в части.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право на возмещение расходов на представителя. Истец просит взыскать 45 000 руб. Определяя размер подлежащих взысканию сумм, суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 17.07.2007 № 382-О-О, действия другой стороны, обычно применяемые в регионе рассмотрения дела расценки за оказание юридической помощи, вследствие чего присуждает ответчику выплатить в пользу истца 15 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчик уплачивает в бюджет расходы по госпошлине 5677 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 100, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ПЕТРОСТРОЙ" в пользу ФИО1 неустойку 217 651 руб. 77 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 111 325 руб. 89 коп., расходы на представителя 15 000 руб., а всего: 348 977 (триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят семь) руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Взыскать с ООО "ПЕТРОСТРОЙ" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 5 677 (пять тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Н. А. Бурданова